¿Quién compra casas en Grecia como "casa de campo" para las vacaciones de verano

Un nuevo grupo de edad de posibles compradores de casas de vacaciones en Grecia, con criterios de selección diferentes a los del pasado, ha comenzado a hacerse sentir en los últimos cinco años.

Se trata de personas de 30 a 55 años, es decir, no los típicos jubilados de los países europeos, que hasta hace poco eran el grupo de edad dominante de los compradores de «dachas» para las vacaciones de verano en nuestro país. Esto se desprende de un análisis relacionado de los datos de ventas en Grecia realizado por Elxis, que se especializa en bienes raíces residenciales y servicios legales.

En los últimos años se ha producido un aumento de la demanda de gente jovencual tratar la compra de una casa de vacaciones más como una inversión que como una propiedad de vacaciones. “Estos compradores compran más con la mente (cálculo) que con el corazón (gustado – comprado). Su objetivo es invertir su dinero en inversiones que deberían dar sus frutos, y también ofrecen la posibilidad de uso personal, aunque esto no siempre es un requisito previo”, explica el Sr. Giorgos Gavrielidis, Fundador y CEO de Elxis.

De acuerdo con él, en muchos países, cuando alguien compra una villa con fines de explotación, está obligado a alquilarla durante toda la temporada turística. Contra, en Grecia es opcionalya que el propietario puede elegir las fechas en las que utilizará su casa para las vacaciones, y el resto del tiempo puede alquilarla a través de diversas plataformas digitales de alquiler temporal.

Es esta ventaja comparativa que ofrece el mercado griego lo que ha empujado a más compradores de este grupo de edad a comprar propiedades en diferentes regiones del país. Y hasta hace poco preferían el mercado español. Según la empresa, en el proyecto Sunny Days in Crete, la edad promedio de los compradores era de 42 años, y el más joven tenía solo 30 años. Se vendieron en 5 días 6 casas de 2 y 3 dormitorios con precios de 200.000 a 300.000, y los propietarios transfirieron el objeto a la sociedad gestora (alquiler, mantenimiento y limpieza). Habiendo especificado en el invierno, cuando ellos mismos vendrán a «casa» para descansar.

“A menudo, se trata de jóvenes empresarios que ya han dado los primeros pasos para invertir en bienes raíces en su país y ahora están buscando oportunidades de inversión en otros países europeos”, enfatiza el Sr. Gavrielidis. Conocen Grecia por solo una o dos visitas al país de vacaciones.

Además un buen retorno de la inversión es un requisito previo para este contingente. Por esta razón, casi siempre apuntan a construcciones nuevas con piscinas, destinos turísticos populares, buena infraestructura y conexiones aéreas. Por lo tanto, áreas como Creta y las Islas Jónicas están en su punto de mira.

ACERCA DE La mentalidad diferente de estos compradores se evidencia en el hecho de que a veces envían un anticipo para la compra de una casa sin siquiera venir a Grecia.. «Ellos elegir en función de la información que les enviamos, como fotos y videos, o después de una videollamada con un socio de Elxis mostrando la propiedad por teléfono (enlace de video) o imágenes de drones. Mostramos al comprador de esta manera tanto el interior del objeto como todo el sitio y los alrededores», dice el Sr. Gavrielidis.

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