La vivienda es cara: el alquiler se come el 35% de los ingresos

Las rentas en 42 de los 50 distritos del país aumentaron en el primer trimestre de 2023.

Incluso en las zonas «baratas» del Pireo, como Keratsini, Kaminia, Drapetsona, etc., o en los «patios traseros» de Atenas (Botanikos, Sepolia), una familia de cuatro personas que no dispone de vivienda propia recurre al alquiler tienen que reducir significativamente su presupuesto. Renta promedio solicitada para un piso de 90 m2. alcanza los 630-650 euros. Eso es el 34-35% de los ingresos anuales de su familia, si son mayoría, con un salario de hasta 800 euros.

De manera característica, en 42 de las 50 regiones del país para las que se publican datos en el sitio web de spitogatos, hubo un aumento en la renta en el primer trimestre de 2023 en comparación con el mismo período de 2021. En 10 de ellos, el crecimiento supera el 10%. En Kilkis, Corinto, Messinia y Chania, el crecimiento de los alquileres supera el 15 %. De estos cuatro distritos, sólo en Kilkis el alquiler «cae» por debajo de los 5 euros por m2.

Un estudio relacionado realizado por diaNEOsis señala que en Grecia ahora tiene el costo de vivienda más alto en relación con los ingresos.

Los hogares griegos sin hogar, estimados en un 27%, pagan el porcentaje más alto de sus ingresos entre los países según Eurostat. UE – alrededor del 37%.

El problema es aún más agudo para los hogares más pobres. Según la OCDE, el 20% de ellos paga el 43% (en promedio) de sus ingresos en alquiler. Pero surge una pregunta razonable: «¿Cómo terminamos con la vivienda más cara en términos de ingresos en Europa»? Una explicación es una disminución significativa en los ingresos de los ciudadanos. De 2009 a 2014, los residentes del país perdieron más del 40% de su ingreso disponible.. Sin embargo, en años posteriores y hasta el día de hoy, la reposición de pérdidas es sólo un pequeño porcentaje. Sobre todo si se tiene en cuenta la subida de los precios de los alimentos y la inflación en general.

“Al mismo tiempo, ha aumentado el número de turistas en ciudades e islas. Los propietarios han encontrado nuevos usos para sus propiedades, como alquileres a corto plazo, lo que a su vez ha afectado los precios y las rentas”, informa diaNEOSis.

Pero incluso antes de que esto sucediera, Grecia ya era un país sin una política de vivienda establecida. En la tormenta de la crisis, todo lo que había para ayudar a los ciudadanos «desapareció»: en 2012, sin reposición OEK fue abolido – el organismo estatal que lideró los mayores programas de vivienda del país.

A diferencia de lo que está sucediendo en Grecia, los programas de vivienda social continúan desarrollándose en Europa. Por ejemplo, en Austria, 1 de cada 5 viviendas es vivienda de alquiler social. De hecho, el 80% de los hogares austriacos tienen acceso a él.

Al mismo tiempo, el 14% de todas las viviendas en Francia son viviendas sociales de alquiler, que alcanza los 5 millones de unidades de bienes inmuebles. En España, 20.000 viviendas sociales energéticamente eficientes serán rehabilitadas y puestas a disposición a través del Fondo de Recuperación.

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