Vivienda social en Grecia

A medida que los alquileres continúan aumentando, el costo de la vivienda se ha vuelto inasequible para uno de cada cuatro hogares en Grecia. Para evitar un estallido social, las autoridades del país buscan desesperadamente una solución al problema, una de las cuales puede ser la dotación de viviendas sociales, sobre las cuales el primer ministro anunció en TIFF otoño de 2022.

El alquiler caro no es un fenómeno griego. Durante la última década, millones de europeos no han podido encontrar una vivienda asequible. Sin embargo, muchos países ofrecen algún tipo de vivienda pública a personas con dificultades financieras. En Alemania, por ejemplo, los municipios compran pisos y los convierten en viviendas sociales con alquileres asequibles para los económicamente más débiles. También en Bélgica, se proporciona vivienda social a personas con bajos ingresos, ya sean individuos o familias.

Las viviendas sociales pueden ser proporcionadas por municipios, empresas públicas, cooperativas u organizaciones sin fines de lucro y atender a personas que atraviesan dificultades sociales o económicas y asignarse en función de una combinación de niveles de ingresos y grupos prioritarios.

En Grecia, el sector de alquiler de propiedad social se consideraba anteriormente “inexistente”, pero la situación está cambiando

En declaraciones a los medios, el presidente POMIDA Stratos Paradias dijo: “En nuestro país no existe una institución de “vivienda social”, que está muy extendida en el norte de Europa. Cualquiera que quiera alquilar una casa debe acudir exclusivamente al sector privado, que da una solución a este problema”.

Otra solución existente es el aprovechamiento de inmuebles estatales. Los bienes inmuebles propiedad de la población griega en toda Grecia pueden transferirse a los municipios, y estos a su vez los remodelarán para que puedan transferirse a posibles inquilinos, sujeto a criterios de ingresos. De hecho, de la renta que cobrarán los municipios tendrán un ingreso estable, claro, haciendo política social.

casas vacias

Al mismo tiempo, hay miles de casas vacías en nuestro país, y no hay datos claros sobre su estado y cuántas de ellas se pueden alquilar. Según los últimos datos recopilados por el Instituto Etheron para la Investigación y el Cambio Social, “Grecia tiene una de las tasas de vacantes más altas de Europa con una gran concentración en los centros urbanos. En 2011, el porcentaje de viviendas desocupadas en el Municipio de Atenas fue del 31 %, en el Municipio de El Pireo del 28 % y en el Municipio de Tesalónica del 28,2 %.

El número de apartamentos desocupados en la región de Ática aumentó un 77 % en 2011 en comparación con 2001, mientras que el número de apartamentos desocupados solo en el municipio de Atenas alcanzó los 132.000.

Cambios

El gobierno, a través del proyecto de ley del Ministerio del Trabajo «Mi Hogar – Política de Vivienda para Jóvenes», promueve medidas para rehabilitar la vivienda de jóvenes y grupos vulnerables de la población, ya que se brindan beneficios a los propietarios que no cuentan con los recursos necesarios para reparar su propiedad a través de la acción «Reparación-Alquiler«(«Ανακαινίζω – Ενοικιάζω»). El objetivo es incluir casas vacías en el mercado de alquiler, subvencionar a los propietarios para su modernización.

El proyecto de ley prevé que participen en el programa los propietarios de viviendas con una renta anual de hasta 40.000 euros y de inmuebles de hasta 300.000 euros, quedando excluidos aquellos que se hayan adherido a programas de ahorro energético o de rehabilitación de alguna de sus viviendas en los últimos cinco años. La propiedad debe tener un área de hasta 100 m2. y ubicado en una zona urbana, no debe declararse como residencia principal o como propiedad de alquiler, pero debe informarse como vacante en una declaración E2 de los últimos tres años.

Los que se suman al programa reciben una subvención para los gastos de reparación y reconstrucción de hasta 10.000 euros (incluyendo materiales y obras). El subsidio alcanza el 40% del costo, siempre que las facturas se paguen electrónicamente y el inmueble se alquile por un período mínimo de tres años.

Al mismo tiempo, otra acción del nuevo proyecto de ley es el programa “Cobertura”, que se refiere al arrendamiento por parte del estado de casas particulares que participaron en el programa “Estia” para alojar a inmigrantes y brindarles a jóvenes vulnerables y nuevas parejas. El programa Estia finalizó el 31 de diciembre. Inmediatamente después de eso, estas casas (sujetas, por supuesto, con el consentimiento de sus dueños) serán renovadas, si es necesario, con fondos públicos y se proporcionarán gratuitamente o con un alquiler muy bajo a jóvenes vulnerables de 25 a 39 años que recibir un ingreso mínimo garantizado. . Tendrán prioridad las familias numerosas (a partir de tres hijos) y las familias monoparentales con criterios objetivos (sistema de puntos). El programa será implementado por la Secretaría General de Solidaridad Social y Lucha contra la Pobreza del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales.

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