Los multimillonarios estadounidenses quieren un pasaporte griego

Familias americanas ricas cada vez más solicitan una segunda ciudadanía y un nuevo país de residencia para compensar sus riesgos financieros, y Grecia acepta número uno en su lista.

Los ricos crean estos «maletines para pasaporte»cobrando una segunda, tercera o cuarta ciudadanía en caso de tener que salir de su país.

Henley & Partners, una firma de abogados que se especializa en otorgar ciudadanía a personas ricas, informa que los estadounidenses ahora superan a todas las demás nacionalidades en la obtención de residencia alternativa o ciudadanía adicional.

«Estados Unidos sigue siendo un gran país, sigue siendo un gran pasaporte», le dice a CNBC Dominic Volek, jefe del grupo de clientes privados de Henley & Partners, que cubre el tema, «pero si soy rico, me gustaría compensar el nivel de inestabilidad e incertidumbre. Las personas con alto patrimonio neto entienden bien la idea de diversificación en términos de en qué invierten. No tiene sentido tener un país de ciudadanía y residencia cuando tengo la oportunidad de diversificar este aspecto de mi vida.»

Caso Peter Thiel

Ejemplos recientes de casos de segunda ciudadanía de alto perfil incluyen al inversionista multimillonario en tecnología Peter Thiel que recibió una segunda ciudadanía en Nueva Zelanda y al ex director ejecutivo de Google Eric Schmidt que solicitó la ciudadanía en Chipre.

Peter Thiel

Por supuesto, los ricos no van a renunciar en masa a la ciudadanía estadounidense. Aunque cada año un número relativamente pequeño de estadounidenses renuncia a la ciudadanía para declarar un nuevo país de origen, principalmente debido a requisitos fiscales, los llamados «impuesto de salida», requerido para renunciar a la ciudadanía, lo hace económicamente prohibitivo para la mayoría. En cambio, muchos estadounidenses ricos «comprar» visa o ciudadanía adicional para complementar su pasaporte estadounidense.

Principales destinos

De acuerdo a henley y socios, Los principales destinos para que los estadounidenses obtengan pasaportes adicionales son Portugal, Malta, Grecia e Italia. El programa es especialmente popular. Visa Dorada en Portugalque ofrece la oportunidad de obtener permisos de residencia y ciudadanía, así como entrada sin visado a Europa a cambio de una inversión en un fondo o fondo de capital privado de 500.000 euros (unos 541.000 dólares estadounidenses). Malta ofrece una «visa dorada» por 300.000 euros, invertido en bienes raíces, que, según Volek, se convirtió «especialmente popular entre los estadounidenses».

Malta

«Con Malta te conviertes en ciudadano UE con pleno derecho de asentamiento en toda Europa, – él dijo. – Así que puedes vivir en Alemania, tus hijos pueden ir a estudiar a Francia y tienes derecho a vivir, trabajar y estudiar en cualquier país europeo».

Hay tres razones principales para el crecimiento de las carteras de pasaportes estadounidenses o de «hogares diversificados». Un pasaporte alternativo facilita los viajes a los estadounidenses que viajan a partes del mundo que son menos amigables con Estados Unidos.

“Para los ciudadanos estadounidenses, británicos e israelíes que de repente se sienten inseguros de ser aceptados en el extranjero, los pasaportes adicionales brindan una flexibilidad vital”, dice el informe Henley. “En un clima de creciente inestabilidad global, tener la ciudadanía en otro país, especialmente en un país que «Se considera más neutral o políticamente correcto hoy en día y representa una alternativa o recurso valioso».

Negocio

Otra razón son los viajes de negocios, que en muchos países pueden ser más seguros con un pasaporte no estadounidense. Los ejecutivos estadounidenses podrían convertirse en blanco de «indignación, toma de rehenes o terrorismo aleatorio en el caos de los estados fallidos o países de alto riesgo a los que viajan por negocios», dice el informe, que dice que las partes interesadas van desde administradores de fondos de cobertura que se reúnen con representantes globales. clientes hasta ejecutivos mineros que visitan sitios comerciales.

El uso de un segundo pasaporte también puede facilitar las transferencias financieras transfronterizas o las transacciones en un nuevo país. Finalmente, algunos estadounidenses ricos simplemente quieren una residencia de respaldo para una eventual jubilación, para estar más cerca de sus familias que viven en el extranjero o por razones de estilo de vida en la nueva era del trabajo remoto. Para otros, la fuerza impulsora es la política estadounidense.

“Todos vivimos tiempos de incertidumbre, no sólo en Estados Unidos, sino en todos los países del mundo”, dice Volek. “Quién sabe qué pasará después. Lo principal es tener no sólo un plan B, sino también. un plan C y un plan D”.

Migración… de multimillonarios

Se espera que la migración de los millonarios del mundo alcance un nuevo máximo en 2024 a medida que las guerras, la supresión gubernamental de la riqueza y la incertidumbre política obliguen a más residentes ricos a mudarse a otros países. Henley estima que 128.000 millonarios se mudarán a otro país este año, frente a 120.000 en 2023 y 51.000 en 2013. El mismo informe dice que Estados Unidos sigue siendo el principal destino de los millonarios que abandonan otros países, con una afluencia neta de 2.200 millonarios en 2023 y una afluencia proyectada de 3.500 en 2024.

China sigue siendo la mayor fuente de migración millonaria, perdiendo 13.500 millonarios el año pasado.

Cifras en Grecia

En Grecia, el programa de residencia de inversión Golden Visa continúa creciendo a un ritmo récord, ya que nuestro país parece estar llenando parte del vacío dejado por el cambio de régimen en Portugal al atraer a más solicitantes. Habiendo recibido el derecho a residencia y libertad de movimiento en la Unión Europea, cada vez más británicos invierten en propiedades griegas.

Las cifras muestran que de 2021 a 2023, la cantidad de fondos que ingresaron al país desde el extranjero bajo la Golden Visa superó un total de 4,3 mil millones de euros, mientras que el número de solicitudes presentadas alcanzó 14,875 y las aprobaciones finales alcanzaron 14,875 de inclusión en el programa: 7,387. Los chinos lideran constantemente el ranking de compras de propiedades con la Golden Visa, mientras que durante los tres años 2021-2023 se ha producido un aumento significativo en el número de solicitudes de Oriente Medio y el Reino Unido. Los diez primeros a finales de 2023 incluyen los siguientes países: China, Turquía, Líbano, Irán, Reino Unido, Egipto, Estados Unidos, Israel, Rusia y Ucrania.

Según la nueva normativapara la concesión de un permiso de residencia de 5 años a nacionales de terceros países (Golden Visa), se aplican las siguientes condiciones:

• En la región de Ática, las unidades regionales de Salónica, Mykonos y Santorini, así como en las islas con una población de más de 3.100 habitantes, el valor de la propiedad que debe poseer el solicitante se incrementa a 800.000 euros. En otras regiones del país, el coste del inmueble se fija en 400.000 euros. En todo caso, la inversión deberá realizarse en un inmueble (y no en varios inmuebles de menor valor) con una superficie mínima de 120 m2.
• Para los edificios que actualmente no se utilizan para el fin previsto y se convierten en locales residenciales, el importe mínimo de inversión es de 250.000 euros. El cambio de asignación deberá realizarse antes de solicitar el permiso de residencia.

• El límite se fija en 250.000 euros si la inversión se realiza en un edificio catalogado y sujeto a restauración.
• El permiso de residencia puede renovarse por el mismo período (cinco años) siempre que la propiedad siga siendo propiedad del inversor. Si se trata de una inversión en un edificio catalogado, una condición adicional para la renovación del permiso de residencia es la finalización de la restauración del edificio. Si el inversor vende la propiedad, el permiso de residencia se cancela y el comprador adquiere el derecho a obtener un permiso de residencia.
• Los inversores pueden alquilar los edificios adquiridos, pero no pueden disponer de ellos mediante alquileres a corto plazo y, en el caso de conversión en residencias, también tienen prohibido utilizarlos como sede corporativa o sucursal. En caso de infracción, se anula el permiso de residencia y se impone una multa de 50.000 euros.
• Además de la compra de bienes inmuebles, los nacionales de terceros países pueden obtener un permiso de residencia mediante la celebración de un contrato de larga duración para un alojamiento turístico complejo o un contrato de tiempo compartido para un alojamiento turístico, cuyo coste corresponde a cada región (800.000 euros en Ática , etc., 400.000 euros en el resto de países, etc.).

Periodo de transicion

Para que el nuevo sistema se implemente sin problemas y no perturbe el funcionamiento del mercado, se prevé un período de transición. bajo las siguientes condiciones:

• Los nacionales de terceros países que paguen el precio o realicen un depósito del 10 por ciento, o firmen un contrato preliminar o acuerdo de compra privado, confirmando los préstamos correspondientes antes del 30 de septiembre de 2024, podrán completar su inversión hasta el 31 de diciembre de 2024 en las condiciones que han estado vigentes hasta ahora.
• En este caso, si la compra del inmueble no se completa, el comprador podrá completar su inversión en otro inmueble, siempre en las condiciones vigentes hasta el momento, pero en cualquier caso a más tardar el 30 de abril de 2025.

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