Los precios en Europa bajan, pero en Grecia suben

Nuevo reporte ΕΛΣΤΑΤ sobre la pobreza y las privaciones materiales de los habitantes de Grecia demuestra que uno de cada dos residentes tiene dificultades para pagar el alquiler, los préstamos y las facturas fijas.

Contrariamente a las afirmaciones del Primer Ministro sobre la «increíble calidad de vida» en Grecia, un nuevo informe de ΕΛΣΤΑΤ muestra que 8 de cada 10 griegos viven en la pobreza.

Nuevos números complementa estudios anteriores de Eurostatsegún el cual los habitantes de las ciudades griegas son los más agobiados entre todos los europeos: casi Uno de cada tres hogares paga más del 40% de su renta disponible en alquiler, préstamos y facturas.. La cifra correspondiente a la población media de las ciudades europeas es del 10,4%, lo que demuestra El tamaño de la brecha que nos separa del resto de Europa..

Una nueva bofetada fueron los datos de Eurostat sobre la evolución de los precios de la vivienda para el cuarto trimestre de 2023, que aumentaron un UE un 0,2% (en comparación con el trimestre correspondiente de 2022), mientras que en la zona del euro disminuyeron un 1,1%. El informe de Eurostat no incluye datos de Grecia, que muestra vertiginosas desviaciones con respecto a la media europea. En el cuarto trimestre de 2023, los precios de los apartamentos en Grecia (en términos nominales) aumentaron una media del 11,8% en comparación con el trimestre correspondiente de 2022, mientras que para todo 2023 aumentaron una media del 13,4%, frente a un aumento del 11,9% en 2022.

Eurostat informa que los precios de la vivienda cayeron un 6,3% en la UE en 2023 y un 6,8% en la eurozona, mientras que en Grecia aumentaron un 8,3%, el ritmo más rápido desde 2018. Comenzaron a crecer de nuevo.

Este indicador caracteriza a Hellas como El país con el precio de la vivienda más rápido en toda la UE.. Le sigue Croacia con un aumento de precios del 3,7%, seguida de Portugal con un 3%, Bulgaria con un 2,8% y Lituania con un 1,1%, mientras que en todos los demás países los precios caen, con Alemania en primer lugar (-13,9%).

La evolución de los precios de la vivienda en Grecia, según el Banco de Grecia, se vio fuertemente influenciada por la crisis (una caída muy grande de 2008 a 2017), a pesar de una caída vertical simultánea en la construcción de viviendas desde 2005 hasta la actualidad, según ELSTAT. A partir de 2017, los precios siguieron una tendencia alcista con cierta desaceleración debido a la pandemia y alcanzaron nuevamente los niveles de 2008 en 2023.

El elemento más importante de este desarrollo es el hecho de que El aumento de los precios de la vivienda no se debe en absoluto a un aumento de la demanda interna.. Por el contrario, el aumento de los precios de venta/alquiler no se corresponde con la renta de los hogares nacionales, que se mantienen en el mismo nivel. Un aumento significativo en el costo de la vivienda está asociado con la transformación masiva de la vivienda en un producto de inversión, cuyo catalizador es la demanda de vivienda por parte del turismo. La situación crítica a la que ha llegado la crisis inmobiliaria se debe, en gran medida, a la falta de políticas para regular el mercado inmobiliario.

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