ENFIA: el gobierno “hizo trampa” al cambiar las condiciones de pago: los griegos pagaron más y no se dieron cuenta

La distribución del boletín comenzó el domingo ENFIA ya se ha completado, y para muchos ciudadanos griegos será insoportable, y hay un cambio que supuestamente les ofrece un alivio, pero en realidad les obliga a pagar un impuesto adicional sin darse cuenta, y está relacionado con el número de pagos.

Primero ENFIA Se pagará en 11 cuotas mensuales, concretamente del 30/04 al 28/02 de 2025. Por supuesto, este es el segundo “engaño” gubernamental consecutivo. El año pasado la primera cuota se pagó en mayo, pero ahora se pagará en abril.

Decimos el segundo «truco» del gobierno, porque dos años antes la primera cuota se pagó en septiembre y se aplazó hasta mayo.

Así, en el transcurso de varios años, el gobierno de hecho extrajo seis meses adicionales de impuestos a la propiedad de los ciudadanos e incluso los presentó como un beneficio.

Para la mayoría de los aproximadamente 7,3 millones de personas y empresas que recibieron una factura de impuestos, es lo mismo que para 2023, pero nada cambia; así como fue difícil pagar el año pasado, será difícil pagar este año. En esencia, se trata de un “alquiler” de la propiedad de los ciudadanos griegos, pero si no se paga, dará lugar a su confiscación.

¡De julio a febrero, innumerables contribuyentes enfrentarán pagos “dobles”! Esto sucederá porque a ellos se les sumarán los pagos del impuesto a la renta, ya que los cronogramas de pago son los mismos. Sin embargo, a diferencia del impuesto sobre la renta, no existe un pago único.

En cuanto a la deducción del 10%, sólo la recibieron 300.000 ciudadanos que aseguraron sus propiedades contra terremotos, inundaciones e incendios. El descuento es del 10% por 12 meses de seguro (2023) y se reduce al 7,5% por 9 meses, al 5% por seis meses y al 2,5% por 3 meses (seguro mínimo obligatorio).

Otros descuentos y exclusiones

El director de la AADE determinó las condiciones para la deducción ENFIA este año al cambiar, según se informa, la definición de ingreso final imponible de una familia. No incluye el impuesto retenido sobre las rentas sujetas a tributación especial sin información electrónica, el coste del alquiler de una vivienda habitual, ni las cantidades recibidas por la venta de inmuebles, préstamos, donaciones, etc.

Por otro lado, prestaciones de desempleo DIPA, GENE, BERD – PYME, dividendos no registrados y plusvalías no registradas por la venta de acciones de empresas navieras cubiertas por la Ley N° 4607/2019. 4607/2019! Además, los dividendos no importados de las empresas navieras de buques de segunda clase, etc., n. 27/1975. En cuanto al descuento del 50% en ENFIA, ¡solo se devengará si se establece incapacidad financiera para pagar el total de la deuda!

Condiciones

La renta total imponible de la familia durante el último ejercicio fiscal no supera los 9.000 euros, más 1.000 euros para el cónyuge o pareja y cada miembro de la familia dependiente (por ejemplo, 12.000 euros para una familia de cuatro), la superficie total de Los inmuebles a los que tiene derecho el declarante de la renta, cónyuge o conviviente e hijos a su cargo, no superan los 150 metros cuadrados, y el valor total del inmueble no supera los 85.000 para una persona soltera, los 150.000 euros para una persona casada, su cónyuge o familia conviviente o monoparental con un hijo a cargo, y 200.000 euros para una persona casada, su cónyuge o conviviente e hijos a cargo o familia monoparental con dos hijos a cargo; el contribuyente cuyo cónyuge e hijos a cargo de su familia son residentes fiscales en Grecia.

Tienen derecho a una deducción del 100%: los contribuyentes con discapacidad del 80%, siempre que los ingresos familiares no superen los 12.000 euros, incrementados en 1.000 euros por cada miembro de la familia y siempre que el inmueble no tenga una superficie superior a 150 metros cuadrados.

Cómo corregir errores en E9 que inflaron la declaración de AADE

Según ertnews, en un futuro próximo la AADE abrirá una plataforma para la presentación de declaraciones sobre modificaciones al E9, a partir de la cual se realizará un nuevo cálculo del monto de ENFIA. Quienes consideren que la declaración está «sobrevalorada» por errores y omisiones podrán corregir los datos descriptivos de su inmueble y, en consecuencia, reducir el impuesto del 20 al 90%.

Es necesario prestar atención a los siguientes datos:

Piso de la Propiedad: Se debe especificar el piso exacto. En caso contrario, el impuesto se calcula al tipo correspondiente al 6º piso. Así, el impuesto se calcula con un recargo. En el caso de un departamento de dos niveles, se debe especificar como piso el piso más alto.

Edificios vacíos sin terminar: si se declaran correctamente, con una deducción fiscal del 60%. Si se declaran con deducción fiscal, deberán declararse con una deducción fiscal del 60% si se indica la ubicación exacta del terreno y no sólo el municipio o comarca. El sistema informatizado tiene en cuenta el precio inicial más alto del suelo por metro cuadrado vigente en toda la comarca.

Derechos reales: el impuesto varía mucho según el tipo de derechos (propiedad absoluta o usufructo). Se deben completar los códigos correctos en E9.

Los campos deben completarse con información correcta en los campos correspondientes. Si hay locales residenciales en el sitio, el impuesto se multiplica por cinco, pero esto no se aplica a los edificios agrícolas.

Tarifas de propiedad compartida: miSi el porcentaje de propiedad conjunta no se especifica o se especifica incorrectamente, entonces el ENV completo de la propiedad se aplica a un contribuyente.

Superficie, antigüedad: el código correspondiente debe indicar el año de emisión del permiso de construcción del inmueble, y no el año de finalización de la construcción. La edad limita el monto del impuesto.

Premisas comerciales. Uno de los errores comunes es declarar como local comercial aquellos que en el plano horizontal del inmueble parecen una bodega. Los almacenes, incluso si son un inmueble horizontal separado, tienen un ENVAT significativamente más bajo en comparación con los locales comerciales o ocupados habituales.

Pasos para arreglar E9

Seleccione el año para el cual desea presentar una declaración E9 y de las acciones disponibles en la página principal, seleccione «Crear Declaración E9» para realizar los cambios necesarios en su declaración de propiedad. Puede ingresar/cambiar/eliminar propiedades en las tablas 1 (edificios y terrenos) y 2 (terrenos).

Si accede a una vivienda, rellene todos los campos obligatorios relativos a los datos descriptivos de la vivienda (metros cuadrados, tipo de hipoteca, porcentaje de copropiedad, etc.), así como la geolocalización de la vivienda seleccionando la comarca, término municipal y bloquear calles o seleccionando la opción de abrir mapa se determina objetivamente el valor del inmueble.

Si está cambiando una propiedad, cambie solo aquellos elementos de la descripción que requieran cambios..

A partir de 2013, cuando presente su declaración final E9, asegúrese de incluir la cantidad eléctrica de los edificios en los que tiene plena propiedad o uso.

A partir de 2014, dependiendo del motivo elegido para introducir/modificar/registro de propiedad, se le pedirá que complete los campos obligatorios relacionados con los detalles del contrato (número y fecha del contrato, número de identificación del notario), detalles, si corresponde (número y fecha de publicación). , fecha de fallecimiento), etc.

Al presentar definitivamente una declaración E9, se pueden solicitar cambios a propiedades específicas debido a que falta información en sus datos. Cualquiera de tus acciones se guarda temporalmente. Una vez que haya completado los cambios de propiedad, verifique la estructura de su propiedad usando la vista previa de la propiedad. Seleccione presentar su declaración final E9 y transferirla al próximo año si lo desea.

Entre las acciones disponibles, puede imprimir la declaración E9 presentada, el estado de su propiedad y las declaraciones de impuestos/determinaciones administrativas del EIS. Para encontrar un extracto de ENFIA para 2024, debe completar los siguientes pasos:

1. Haga clic en la ventana «myAADE».
2. Haga clic en «Εφαρμογές».
3. Haga clic en «Δημοφιλείς Εφαρμογές».
4. Se abrirá la página Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ.
5. El inicio de sesión en la página se realiza mediante códigos de Taxis.
6. Seleccione 2024 y vea el estado de cuenta 2024 de ENFIA.

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