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«Esperamos un nuevo aumento significativo en el umbral de inversión de la Golden Visa, lo que afectará a todas las zonas bajo presión, así como a las zonas urbanas y las islas». Así lo afirmó el primer ministro Kyriakos Mitsotakis en el Parlamento el viernes por la mañana.
«El umbral podría alcanzar los 800.000 euros en esas zonas”, anunció. – «Pero tenemos que discutir si queremos mantener el límite bajo de 250.000 para zonas donde no hay mucha presión». Dijo que el gobierno intervendría en el asunto muy pronto, argumentando que las inversiones de GV no deberían competir con el apartamento promedio. Además, Mitsotakis dijo que “aquellos que tienen propiedades bajo la Golden Visa sólo deberían estar obligados a alquilar a largo plazo”.
La Golden Visa ha distorsionado el mercado inmobiliario
Programa «Visa Dorada»Puede que haya invertido dinero en Grecia, pero ha distorsionado el mercado inmobiliario. Según informes de los medios, el Ministerio de Finanzas ya ha preparado cambios que aumentarán el umbral mínimo para los inversores novatos. Durante los últimos tres años, a través del programa «Visa Dorada» En total se invirtieron en Grecia 2,6 mil millones de euros, informa el periódico económico imerisia.gr.
Compra de bienes raíces bajo el programa. «Visa Dorada» permitido a ciudadanos de países fuera del UE, invertir en bienes raíces a cambio de un permiso de residencia y libre circulación dentro de los países Schengen. Se aprobaron unas 15.000 solicitudes y 31.000 inversores extranjeros y sus familiares pudieron residir en Grecia y circular libremente, sin restricciones, a los países donde el acuerdo está en vigor.
El 56% de las solicitudes aprobadas se refieren Chinoson seguidos turcos – como 10%. Así lo informó la emisora estatal ERT con referencia a datos del Ministerio de Migración.
Mayor interés en «visa dorada» Puede que Grecia haya traído dinero extranjero al país, pero también creó problemas, en primer lugar, una alta demanda de bienes raíces y, como resultado, una “explosión” de precios y escasez de viviendas para los griegos.
Según operadores inmobiliarios y bancos, actualmente faltan 212.000 viviendas en el mercado. Al mismo tiempo, los datos del Banco de Grecia muestran un crecimiento continuo de los precios de dos dígitos (del 11 al 15% en los tres primeros trimestres) hasta 2023.
El índice de precios de apartamentos correspondiente a todo el país alcanzó las 92 unidades el año pasado, cuando en el pico de la crisis económica, durante 2016-2017, cayó a 58 unidades.
Conjunto de medidas
En un intento de «corregir» la situación actual, el Ministerio de Economía y Finanzas Nacionales está preparando un conjunto de medidas para solucionar el problema de la vivienda, introduciendo cambios en el régimen de expedición de Golden Visas. Según la información recibida imerisia.grel umbral actual de 250.000 euros para compras en las zonas de Ática y Salónica se aumentará a 500.000 euros, lo que ya se aplica al centro, norte y sur de Ática, el municipio de Salónica, las islas de Mykonos y Santorini.
El límite de hoy 500.000€ se refiere a las zonas del sector norte, a saber, Penteli, Kifisia, Metamorfosi, Chalandri, Agia Paraskevi, Vrilisia, Nea Ionia, Heraklion, Holargo, Papago, Pefki, Likovrisi y Maroussi. En el sector sur se encuentran los municipios de Agios Dimitrios, Alimos, Glyfada, Ellinikon-Argyroupoli, Kallithea, Moschato-Tavros, Nea Smyrni y Paleo Faliro, y en el sector central los municipios de Atenas, Filadelfia-Calcedonia, Galatsi, Zografou, Kaysariani, Byron, Ilioupoli, Daphne y Himetto. El resto de municipios de Ática tienen un límite de 250.000 euros, y para muchos de ellos -si no todos- se espera que el límite se duplique (hasta 500.000 euros).
¿Quién compra propiedades con una Golden Visa?
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De las 14.875 solicitudes de los últimos tres años (2021-2023), 8.404 solicitudes de compra de bienes inmuebles al amparo de la Golden Visa se refieren a chinos. En segundo lugar están los turcos con 1.432 solicitudes, en tercer lugar están los libaneses con 775 solicitudes.
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