20 valiosos consejos para encontrar alojamiento para estudiantes: qué buscar

En vísperas del nuevo curso académico, los estudiantes matriculados en universidades y sus padres empiezan a buscar activamente vivienda.

La Hellenic Real Estate Network E-Real Estates proporciona veinte consejos que se espera que sean particularmente útiles cuando se busca alojamiento para estudiantes. Los expertos recomiendan, en primer lugar, acumular paciencia y conocimiento de las leyes, lo que ayudará a lograr los mejores resultados. También instan a los inquilinos a tener especial cuidado, a veces contactando a agencias inmobiliarias poco confiables.

20 valiosos consejos a la hora de buscar alojamiento para estudiantes

1. No busques un apartamento «en el umbral de la universidad». Este es un error común. A pocas calles o un par de paradas de la universidad hay muchas propiedades que se pueden adaptar a tus necesidades y tienen mejores precios.

2. Evite alquilar sótanos y áticos, así como apartamentos en casas muy antiguas.

3. Busque un apartamento de manera organizada y específica. No se apresure a detenerse en la primera opción disponible, especialmente si el costo del alquiler excede sus capacidades financieras. Quizás, al continuar con la búsqueda, encontrará una opción más adecuada.

4. Firmar siempre un contrato con el arrendador o su agente, y nunca hacer acuerdos verbales.

5. No regalar un solo euro a diversas empresas de las denominadas consultorías o servicios inmobiliarios.

6. No busque listados de alquileres bajos que requieran que pague para verlos.

7. Si se comunica con una agencia de bienes raíces, asegúrese de que opere legalmente (tenga una licencia). El agente tiene derecho a recibir una comisión. Siempre pregunte cuál es la tarifa por sus servicios. Y solo paga si decides alquilar el alojamiento que te recomendó.

8. Antes de decidirse a firmar un contrato, infórmese sobre los servicios públicos, las facturas de la casa y cualquier otro costo adicional que tendrá que pagar (además del alquiler).

9. La morosidad en el pago de los servicios públicos está penada por la ley, así como la morosidad en el pago del alquiler (puede ser desalojado).

10. Preste atención a la ubicación de la casa y los alrededores (presencia de un supermercado, bancos, acceso al transporte público, distancia del campus universitario, etc.).

11. Los estudiantes que buscan alojamiento para estudiantes en el norte de Grecia (Kastoria Florina, Kozani, etc.) deben prestar especial atención a si el apartamento tiene calefacción central o independiente, ya que los costos mensuales de calefacción pueden alcanzar el 50 % de la tarifa de alquiler.

12. Al finalizar el contrato, determine el «techo» del aumento en el costo del alquiler para el futuro (aumenta cada año). Insista en 10% -15%, ¡no más!

13. Un contrato de arrendamiento residencial es válido por al menos tres años.

14. Si la duración del contrato se fija por un período inferior a tres años y no hay acuerdo de regularización de la renta, su cuantía aumenta anualmente.

15. Un arrendamiento a plazo fijo finaliza al final del período del contrato sin ninguna obligación adicional. Aunque también se puede considerar prorrogado indefinidamente y después de un período de tres años, si el inquilino continúa usando el local, y el propietario no se opone.

16. El contrato de arrendamiento (con un plazo determinado) se puede rescindir. Y rescindida por notificación al propietario o arrendatario.

17. Inspeccione minuciosamente la casa en busca de daños y comuníqueselo al propietario para que pueda repararlo de inmediato.

18. El alquiler se paga en la fecha acordada entre propietario e inquilino.

19. El pago de un depósito no es responsabilidad del inquilino (no existe tal ley). Sin embargo, esta es una práctica común. Depósito – el monto del alquiler por 1-2 meses por adelantado.

20. ¡Atención! A partir del 1 de enero de 2008, se suprimió el impuesto (χαρτόσημο) para locales residenciales.

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