Retornando la demanda de bienes raíces de lujo

Desde el verano de 2021, ha habido una demanda renovada de casas de lujo por parte de inversores y compradores extranjeros, tanto en Ática como en los centros turísticos más populares de Grecia.

Según la oficina de Atenas Berkshire Hathaway Home Services (BHHS), “En los suburbios del sur de Atenas, la Riviera ateniense está experimentando un nuevo pico de demanda, que ahora ha comenzado a reflejarse en otras áreas tradicionalmente asociadas con residencias de lujo, como Kolonaki, Filotei, Paleio Psychico y Kifisia / Ekali «.

Agrega que “al mismo tiempo, la demanda de viviendas de lujo modernas y económicas está creciendo claramente en áreas como Paleo Faliro, Alimos, Elliniko, Vrilissia, Marousi, Halandri, Agia Paraskevi y Holargos”, señalando que en estas áreas él, en proviene principalmente de compradores griegos.

Sin embargo, la principal demanda sigue siendo de Asia. Los presupuestos disponibles a menudo están determinados por los activos propuestos y están relacionados principalmente con viviendas en la Riviera ateniense, en los suburbios del norte de Atenas y en las islas. Por supuesto, los inversores extranjeros no tienen una liquidez infinita: “Los compradores no desperdician dinero. Sin embargo, confían en las grandes empresas internacionales para asegurarse de comprar al precio correcto y tomar una decisión informada. Teniendo en cuenta que tienen muchas opciones en todo el Mediterráneo además de Grecia, en España, el sur de Francia, Italia y Chipre «.

BHHS señala que hay diferentes perfiles de compradores: hay quienes compran propiedades muy caras en los suburbios del sur de Atenas y en las islas griegas más populares. “Vienen principalmente de Estados Unidos y Medio Oriente”, dice BHHS. Luego están los compradores enfocados en obtener un permiso de residencia bajo el programa Golden Visa. La mayoría son inmigrantes de China, el sudeste asiático, Oriente Medio, Rusia y Turquía. Están interesados ​​principalmente en buenas inversiones, centrándose en las plusvalías derivadas del aumento esperado del valor de los activos. La tercera categoría de compradores proviene principalmente del norte de Europa, pero también de Francia, Austria e Italia. Principalmente monitorean las inversiones de ingresos y, en segundo lugar, las ganancias de capital, por lo que compran a tasas relacionadas con arrendamientos a corto o largo plazo.

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