JK Poulsen es una empresa de calidad danesa "fusiona" con la hospitalidad griega.

Entrevista con el Sr. Sale Malek, director ejecutivo de la empresa danesa JK Poulsen Property Investment Group. Una empresa con amplia experiencia en inversión y desarrollo, que ha entrado y conquistado con éxito el mercado inmobiliario griego.

«JK Poulsen»: ¿quién es y por qué decidió empezar a trabajar en el sector inmobiliario en Grecia?

JK Poulsen es parte de una empresa internacional fundada por el Sr. Jan Kwolbeck Poulsen en Dinamarca. Esta empresa cuenta con 25 años de experiencia en el negocio inmobiliario y de inversión. Desde 2006, ha trabajado en estrecha colaboración con Reitan Group, una de las empresas de construcción y venta minorista escandinavas más exitosas, con una facturación de $ 10 mil millones en 2019. Hace más de 10 años abrimos nuestra oficina en Dubai, donde nos enfocamos en la inversión inmobiliaria. Empezamos a trabajar en Atenas hace dos años.

¿Podrías contarnos más sobre tus proyectos anteriores?

Nuestra empresa ha completado con éxito varios proyectos residenciales y comerciales. El mayor de ellos es la construcción de un complejo residencial en Odense (el tercero más grande de Dinamarca). Este objeto incluyó la construcción de 168 apartamentos residenciales y bienes raíces comerciales, el área total de construcción es de más de 16,186 metros cuadrados. Otro gran proyecto fue la construcción de un conjunto residencial en Virum (Dinamarca) con 19 apartamentos, así como la construcción de varios grandes centros comerciales. Nuestro proyecto de seguimiento se anunciará pronto y es un proyecto residencial en Copenhague. En Grecia, nos centramos en la región de Ática, principalmente en las regiones central y sur. Actualmente estamos en la etapa de búsqueda de buenos proyectos de inversión. Estos pueden ser proyectos de construcción sin terminar que se comprarán y llevarán a la etapa de finalización, así como trabajos de reconstrucción y reparación de los terminados. Nuestro próximo paso será comenzar nuestro propio proyecto de construcción en Atenas.

¿Qué servicios ofrece a sus clientes y cómo puede describir su modelo de negocio?

JK Poulsen es una empresa de inversión y desarrollo, y es con este modelo de negocio que llegamos a Grecia. Como inversores, al realizar investigaciones y estudiar el mercado en Grecia, nos dimos cuenta de que existe una necesidad de servicios de banca de inversión de calidad. Vimos la necesidad de contar con un equipo propio de empleados calificados para brindar servicios de acuerdo con los estándares internacionales. Y entendemos la importancia de obtener información oportuna que refleje las condiciones del mercado en un momento dado. Especialmente para los inversores, no debemos subestimar el valor del tiempo. Es por ello que nuestra empresa ofrece una gama completa de servicios en el ámbito de la inmobiliaria – servicios de intermediación, en los que asumimos la obligación de atender oportuna y cuidadosamente cada solicitud. Nuestros especialistas altamente calificados siempre brindarán asesoramiento profesional, brindarán una evaluación precisa y una justificación técnica. También ofrecemos servicios para la obtención de una «Golden Visa». Nuestro principio es el servicio «Todo Incluido», donde acompañamos al cliente durante todo el proceso, comenzando con la búsqueda de la vivienda adecuada, realizando todos los trabajos de reparación relacionados con esta propiedad en cooperación con las principales empresas de arquitectura, y una mayor selección de inquilinos por largo tiempo. alquiler a plazo o gestión inmobiliaria. A la hora de comprar un inmueble para obtener una «Golden Visa», en casos individuales y si se cumplen todos los requisitos, nuestra empresa puede proporcionar financiación para la compra hasta en un 50%.

¿Existe una fuerte competencia en el mercado y, de ser así, cuál es su estrategia para mejorar el problema de competitividad?

La competencia es sin duda muy alta, pero tenemos una amplia experiencia trabajando a nivel internacional y una buena base de socios. Tenemos oficinas en Copenhague, Dubai, Atenas y también abrimos una oficina de representación en Malasia. Conocemos el mercado, contamos con un equipo profesional altamente calificado y estamos muy atentos a cada cliente, prefiriendo un trato personalizado.

¿Qué dificultades afronta en el transcurso de su actividad y sobre qué base elige las soluciones?

Existen dificultades en cualquier actividad empresarial profesional. De las dificultades en esta área en Grecia, podemos destacar la complejidad del proceso de registro de bienes raíces y plazos bastante largos. Intentamos encontrar soluciones de manera oportuna y, por supuesto, la presencia constante de un arquitecto y un abogado en el despacho reduce y facilita significativamente todo el proceso.

¿Cómo ve el futuro del mercado inmobiliario griego en el período posterior a la pandemia? ¿Cuál es su pronóstico para el comportamiento del mercado?

Grecia siempre ha sido y será un destino atractivo, por lo que somos muy optimistas sobre el futuro y no tenemos ninguna duda de que el mercado solo crecerá. Hubo una cierta pausa durante la pandemia, pero ahora estamos viendo un aumento significativo en la demanda. Los precios de las propiedades continúan creciendo de manera constante. El programa Golden Visa es uno de los más atractivos de Europa, por lo que hay muchos solicitantes. Asimismo, el nuevo proyecto «Elliniko», para la construcción de un centro residencial, comercial y de entretenimiento, dará un gran impulso al desarrollo del mercado. Es único, nunca ha habido nada igual en Europa, por lo que esto ayudará a atraer a más personas que quieran visitar Grecia.

Contactos de la empresa:

Grupo de inversión inmobiliaria JK Poulsen

Dirección: st. Kasaveti 19, Kifissia 14562

Teléfono: 2111827787

Correo electrónico Correo: La dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Javascript debe estar habilitado en su navegador para ver la dirección.

El sitio de la empresa: www.jkpoulsen.com

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