Nueva subida de precios de alquiler y venta de inmuebles: qué zonas son las más caras

Los precios de alquiler y compra de viviendas en Grecia mostraron una nueva crecimiento significativo en el primer trimestre de 2024.

Según el portal Spitogatos, El precio medio del alquiler de inmuebles residenciales en Grecia aumentó un 8,0% comparado con el primer trimestre de 2023 Y un 2,9% respecto al trimestre anterior. En cuanto a las ventas de inmuebles residenciales, luego, el precio de venta promedio aumentó un 11,4% año tras año y un 2,3% en comparación con el cuarto trimestre de 2024.

Si hace un año pedían 350 euros/mes para alquilar un pequeño estudio de 1 habitación en el centro de Atenas, ahora es difícil encontrar más barato que 500…

Ática y Salónica: regiones con los mayores aumentos de precios

En la parte superior de la lista de zonas con el mayor aumento en el precio medio de venta de inmuebles residenciales en Ática se encuentran las siguientes zonas: El Pireo como Gallipoli-Fretida, Drapetsona y el centro. ellos son seguidos neo psíquico, donde el precio medio de venta de una vivienda aumentó un 34,9%, y palini, donde el crecimiento fue del 34,4%. En Salónica harilau (2538 euros/m2), Año poli (1.849 euros/m2) y Pefka (1.714 euros/m2) se encuentran entre las zonas con mayor incremento del precio medio de venta en el primer trimestre de 2024.

En el campo alquiler la imagen es ligeramente diferente: mayor aumento en el precio promedio oferta inmobiliaria residencial en Attica fija en los suburbios del norte de Atenas, El Pireo, Ática oriental y suburbios del sur. En particular, el mayor aumento de precios se registró en Nea Penteli, Gallipoli-Freatida, Koropi, Imittos y Kaminia-Palea-Kokkinia. En Salónica, las zonas con el mayor aumento en el precio medio de venta de viviendas de alquiler son Vardaris – Lahanokipi (9,7 €/m2), michanion (6,0 €/m2) y Xirokrini – Panagia Faneromeni (7,4 €/m2).

Las zonas más caras para comprar una vivienda

Ubicadas las zonas más caras de Grecia para comprar una casa en el primer trimestre de 2024 en las islas del Egeo y en los suburbios del sur de Atenas. En particular, las zonas más caras son Mykonos, Vouliagmeni, Voula e Hidra, interesante de ver Patmos en las primeras posiciones del ranking, aparentemente debido a la publicidad de las estrellas de Hollywood.

Al mismo tiempo 5 zonas más caras de Ática para comprar una casa en el primer trimestre de 2024: esto es Vouliagmeni, Voula, Kolonaki-Lykabettos, Glyfada y Alimos. Contra, el mas accesible Las zonas para comprar una casa en Ática son Agia Varvara (1.269 €/m2), Perama (1.343 €/m2), Patission-Acharnon (1.424 €/m2), Agios Ioannis Rentis (1.429 €/m2) y Patisia (1.439 €/m2). Sin embargo, desde el punto de vista de la seguridad, dejan mucho que desear.

Alquiler de propiedad

En cuanto al alquiler de viviendas en toda la zona, las zonas con precios medios de alquiler más elevados son aquellas con un alto interés turístico y un importante impulso al alquiler de corta duración. Cinco primeros zonas más caras alquiler incluido Pallini en Halkidiki, Sithonia y Kassandra, Mykonos, Kalikratia en Halkidiki y Paros.

El más caro de Ática. Las zonas destinadas a viviendas de alquiler se han vuelto a convertir suburbios del sur: tradicionalmente ocupa el primer lugar Vouliagméni con un precio medio de 18,1 €/m2. ellos lo siguen Kolonaki – Lykabettos, Paleo Psychiko, Glyfada y Elliniko. En el extremo opuesto del espectro en los cinco más asequibles Las áreas de Ática para viviendas de alquiler incluyen Agios Anárgiros (7,0 €/m2), Agios Ioannis Rentis (7,1 €/m2), Perama (7,3 €/m2), kryoneri (7,3 €/m2) y Dioniso (7,6 €/m2) (en este último caso, en general, es extraño, ya que son zonas tradicionalmente muy caras. Sin embargo, con una situación desagradable con el transporte público).

Lago Rodon Vouliagmeni en la misma zona del gran Atenas

Demanda nacional e internacional para la compra y alquiler de viviendas en Grecia

La demanda internacional para la compra de casas en Grecia aumentó un 11,8% en comparación con el primer trimestre de 2023, según datos de búsquedas online de países extranjeros. 6 países con mayor interés en comprar casas en Grecia en el primer trimestre de 2024: Alemania, Israel, Estados Unidos, Reino Unido, Australia y Bulgaria.

Las zonas del país que atraen más interés del exterior para la compra de vivienda son el centro Atenas, Calcídica, suburbios del sur, suburbios de Tesalónica y Cícladas. Las categorías de vivienda más populares para quienes buscan vivienda en el extranjero son apartamentos, casas particulares y villas.

En cuanto a la demanda interna, según los datos de búsqueda online, las zonas más populares para encontrar viviendas en venta son suburbios de Tesalónica, el centro de Atenas, sus suburbios del sur y del norte, así como el centro de Tesalónica.

Las categorías de vivienda más populares son casas unifamiliares, apartamentos y estudios.

Zonas del país con mayor demanda interna de la vivienda de alquiler – Este el centro de Atenas, los suburbios del sur, los suburbios de Tesalónica, los suburbios del norte de Atenas y el municipio de Tesalónica. Sobre categorías de viviendas en alquilerentonces los más populares entre los residentes griegos son apartamentos, estudios y casas unifamiliares.

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