El gobierno ha introducido un nuevo “impuesto” a la propiedad a través del Registro de Compensación, y ninguno de los millones de propietarios en el país se ha dado cuenta todavía.
En efecto, con este truco el Gobierno se exime de responsabilidad por posibles catástrofes que puedan producirse en el futuro debido a los incendios, al tiempo que empobrece a los ciudadanos griegos, que tendrán que pagar cantidades exorbitantes de dinero cada año por sus propiedades. . Los medios de comunicación del sistema parecen haber mantenido deliberadamente en silencio al público durante todo este tiempo para que los griegos no comprendieran el juego que el gobierno está jugando contra ellos.
Según informó la Federación Panhelénica de Propietarios de Bienes Raíces (ΠΟΜΙΔΑ), junto con la implementación inmediata del “Reglamento para la protección contra incendios de bienes inmuebles en o cerca de áreas boscosas” del Ministerio de Medio Ambiente, que se refieren a bienes raíces residenciales, Se espera la implementación del “Registro Nacional de Medidas de Protección contra Incendios de Bienes Inmuebles”, que está legalmente aprobado por el Ministerio. Crisis climática y protección civil, Ley 5075/14. 12.2023, que prevé la creación de otra base de datos electrónica para registrar anualmente las obligaciones de los propietarios durante la temporada de incendios.
¿Qué pasará según ΠΟΜΙΔΑ y a quién le concierne?
Como afirma ΠΟΜΙΔΑ, aún no se ha emitido la circular correspondiente, no se ha abierto la plataforma en línea, no se ha llevado a cabo una campaña de información para los ciudadanos y no se han celebrado consultas con ΠΟΜΙΔΑ. En su declaración, ella señala:
“El problema es que la introducción de este nuevo “registro” inmobiliario, sumado a una serie de registros ya existentes (Registro Nacional de la Propiedad, Identificación Electrónica de Edificios, Declaración de Propiedad E9, Base de Datos Electrónica sobre Normas contra Incendios), va acompañada de sanciones sin precedentes para los infractores. : Multas que oscilan entre 1.000 y 54.000 euros y dos años de prisión…
La nueva legislación se refiere a propietarios, usufructuarios, inquilinos o subarrendatarios de terrenos y, por tanto, de áreas descubiertas ubicadas en áreas dentro de los límites de los planes de desarrollo urbano aprobados, en áreas dentro de los límites sin un plan de desarrollo urbano aprobado y en áreas dentro de un radio de 100 metros. de los límites de los dos casos antes mencionados, además de los terrenos con edificación sobre plano, para las zonas no sujetas a las disposiciones de la legislación forestal, según el mapa forestal de la zona y previa información al servicio forestal competente.
Todas estas personas, de acuerdo con lo dispuesto, deberán limpiar las áreas antes mencionadas del 1 al 30 de abril de cada año y mantenerlas durante la temporada de incendios, es decir, del 1 de mayo al 31 de octubre para evitar el riesgo de incendio o su rápida propagación.
Presentar una declaración de responsabilidad
En el futuro, todas estas personas deberán presentar al Registro Nacional una declaración de responsabilidad por el cumplimiento de las obligaciones de protección de sus instalaciones contra incendios antes del 30 de abril de cada año. Al mismo tiempo, según se indica, “con el fin de controlar eficazmente el cumplimiento de las obligaciones previstas en el primer párrafo, se crea un formulario electrónico de reclamación”.
Multa de 1.000 euros por no presentar declaración: Quienes no presenten declaración serán multados con 1.000 euros “por cabeza”, es decir, no por parcela, sino, aparentemente, por copropietario. Al mismo tiempo, se considerará que el propietario ha dado su consentimiento para que el municipio acceda al lugar y pague los gastos de limpieza. Tenga en cuenta que esta declaración debe repetirse antes del 30 de abril de cada año posterior.
Multa de 54.000 euros y dos años de prisión por «declaración falsa»: Habrá inspecciones intensivas por parte de los bomberos y los municipios para garantizar que los propietarios cumplan. Quienes afirmen falsamente haber limpiado sus parcelas en abril se enfrentan a hasta dos años de prisión y a una considerable multa de hasta 54.000 euros.
Sin embargo, dado que la cuestión de si la limpieza se ha realizado correctamente es relevante y que durante la temporada de incendios, los propietarios deben comprobar constantemente que no se ha vuelto a sembrar el césped, etc., lo que no es fácil para quienes viven lejos de sus parcelas y no pueden ejercer un control constante, pueden estar sujetos a sanciones y multas a su discreción.
Responsabilidades y ejemplos
Teniendo en cuenta que no hay muchos equipos que realicen este trabajo, el propietario, que vive, por ejemplo, en Atenas y tiene un terreno en Cefalonia o Serres, debe debe buscar, como cada año, un trabajador que limpie su zona. El dueño puede estar tranquilo, porque hizo lo que exige la ley. Pero la autoridad inspectora puede no estar satisfecha con la forma en que el empleado ha restablecido el orden.
O si llueve demasiado y la hierba ha crecido, el propietario situado en Atenas no lo ve, y los vecinos que presentaron la denuncia (y ellos, de acuerdo con la ley de incentivos económicos a la información, definitivamente lo harán) ver. En ambos casos, la autoridad reguladora podrá imponer una multa de 12 a 54 mil euros y poner (y si no se paga la multa, la propiedad será subastada y vendida a un precio especial) al propietario desprevenido durante dos años en prisión por «declaración falsa»…
Como ya hemos señalado, el elemento clave para que los ciudadanos cumplan con sus obligaciones es el conocimiento de las mismas, así como el tiempo y la oportunidad real para cumplirlas.
En teoría, por supuesto, el desconocimiento de la ley no puede justificarse, pero en la práctica, a menos que los ciudadanos sean ampliamente informados de esta importante obligación y notificados individualmente, es imposible imaginar que se les aplique una medida que crearía una anual «industria» de multas de mil eurosnuevo campo para corrupción potencial, una avalancha de procesos penales y multas cuantiosas, justas e injustas…
Especialmente cuando dos ministerios aprueban leyes con el mismo propósito, cada uno con medidas separadas, sometiendo a los ciudadanos a una nueva e interminable burocracia anual y a acciones que saben que están mucho más allá de su capacidad real de cumplir, pero con el obvio propósito real de eliminar a los gobiernos estatales y políticos. responsabilidad de lo que quieren que pase…
Así que esto «registro»independientemente de las buenas intenciones de sus iniciadores, que están fuera de toda duda, representará en realidad otra «una trampa bien tendida» Estado a expensas de un número inimaginablemente grande de ciudadanos desprevenidos en todo el país. ¿Quién prácticamente no sabrá de su existencia y de todas estas pesadas obligaciones y multas sin consultar primero al ministerio correspondiente, sin informar ampliamente a la población y especialmente a los millones de propietarios responsables…
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