Grecia: donde se abrirán nuevos sitios de turismo de lujo

Durante los próximos cuatro años, se implementarán más de 60 proyectos hoteleros en Grecia. Cuatro de los 10 operarán bajo el paraguas de marcas internacionales, según la guía “Greek Market Report/Hotel Investment 2024-2027” de Travelworks Public Relations.

Las nuevas inversiones confirman el sólido potencial del producto turístico griego. En los próximos dos años se abrirán muchos hoteles en Atenas. Entre ellos se encuentra el lujoso camping 91 Atenas Riviera gestionado por Domes Resorts. En septiembre de 2024 se abrirá un hotel boutique (hotel boutique Ζαλοκώστα) con 19 suites en el centro de Atenas. Grecotel sumará otro hotel Roc Club a su cartera. Se inaugurará en mayo de 2024 cerca del lago Vouliagmeni.

Brown abrirá dos hoteles: Brown Museum (con 93 habitaciones) en la calle Boubulinas y Domino Brown en la calle Themistocleous (con 46 habitaciones). Y en 2025 se abrirá otra, Villa Brown Sans Rival, en la intersección de las calles Lyozion y Con. Paleologou, con 46 habitaciones.

En 2025 aparecerán dos marcas Hilton. Conrad Hotels & Resorts y Conrad Residences en el antiguo Hilton Atenas con 280 habitaciones y suites, y Waldorf Astoria Residences con 50 apartamentos en el mismo solar, en colaboración con TEMES SA y Olayan Group, una inversión de 1.340 millones de euros.

El Grupo Radisson RED planea abrir el Hotel Radisson RED Mitropoleos Square Atenas (125 habitaciones) en la calle Mitropoleos, cerca de Syntagma, a finales de 2025. También se inaugurará en 2025 otro hotel Radisson, el Radisson Theatrou Square de 172 habitaciones, la segunda empresa conjunta entre Radisson y Gnosis Investments.

Costa Navarino

Se espera que en 2027 se abra un segundo restaurante Mandarin Oriental en Grecia, tras el que abrió el año pasado en Costa Navarino. “Elliniko” albergará un hotel de cooperación entre TEMES y Lamda Development. Contará con 123 habitaciones.

Además, con la colaboración de las dos empresas se abrirá otro hotel con 200 habitaciones y 49 residencias. La inversión total de los dos hoteles supera los 300 millones de euros.

El Hard Rock Hotel & Casino Atenas, creado en colaboración con las empresas griegas Hard Rock International y GEK TERNA, también abrirá sus puertas en 2027. Inversión de 1.500 millones de euros para un hotel de 1.000 habitaciones.

Otros hoteles previstos para Atenas son el quinto hotel de Mitsis Hotels Group en el histórico edificio Schliemann (calle Panepistimiou) con una inversión de 36 millones de euros y el nuevo Pendelikon Hotel del grupo Douzoglou, que será el primer Curio Collection by Hilton en Grecia continental.

El hotel ibis Atenas Museo será el segundo hotel Ibis en Atenas y el tercero en Grecia. El hotel Accor es una inversión de 33,4 millones de euros de Boissee Finances. Contará con 327 habitaciones.

«Ofensiva» israelí
En el verano de 2024 se abrirá en Omonia otro hotel que representa los intereses israelíes: Vision Omonia de Finders TMI (Tailor Made Investments), que contará con 42 habitaciones. Otra cadena israelí, Isrotel Hotels, a través de su filial ALUMA Hotels & Resorts, explotará a finales de año el cuarto hotel SKYLARK (199 habitaciones) cerca de Omonia, el hotel ANISE en Psirri y ADIA (218 habitaciones).

En El Pireo también existe interés de inversión en nuevos hoteles. El proyecto IP14 comenzará en la primavera de 2024 y se espera que el proyecto mediterráneo de DKG Development, con 58 apartamentos en Marina Zea, esté terminado en 2024.

El grupo Mitsis Hotels también tiene previsto construir Mitsis N’U Piraeus Port en el histórico edificio Metaxas de la calle Aristidou con 103 habitaciones de cuatro estrellas. Se espera que en el segundo semestre de 2024 comiencen en El Pireo las obras de renovación del antiguo hotel Mistral de SCD Group LTD, construido por Thodoros Douzoglu, que se convertirá en un hotel de 83 habitaciones en colaboración con la marca Hilton.

Porto Heli (Peloponeso)

En la Riviera del Peloponeso destaca el Six Senses Porto Heli, que abrirá sus puertas en 2026 y es el resultado de una colaboración entre CBE Capital, Taconic Capital y la familia Gutu. También en 2026, Porto Heli albergará el primer hotel y resort Waldorf Astoria de Grecia, con una inversión de más de 200 millones de euros. Esta empresa ocupa un vasto territorio de 234 hectáreas, anteriormente conocido como Club Ermioni.

También en 2026 se inaugurará en Porto Heli (en el lugar de la antigua AKS Hinitsa Bay) el AKS Hinitsa Bay del multimillonario Paul Coulson, seguido del hotel AKS Porto Heli. Un poco más lejos, en Ermioni, se construirá la residencia artística Hydra de Plepi Land Development Ltd, con sede en Chipre. Una inversión de 119 millones de euros gestionada por la cadena española Barceló Hotels & Resorts.

Islas

También hay una importante infusión de capital/inversión en las islas. La inauguración de Deos by Myconian Collection está prevista para mayo de 2024 en Mykonos y constará de 70 habitaciones y suites. Además, Numo Mykonos, el segundo “Numo resort” después de su hotel hermano en Creta, abrirá sus puertas en el verano de 2024 en la playa de Kalafatis en la isla de Mykonos.

El grupo Mitsis Hotels también está invirtiendo en Mykonos, especialmente en Elia. Inversiones superiores a 61 millones de euros. El complejo de lujo ofrecerá 194 camas e incluirá villas y apartamentos privados.

Santo Mine Oia Suites de Metaxa Hospitality Group abrirá en Santorini en la primavera de 2024, mientras que Domes Novos abrirá en el verano. Odera Tinos (77 habitaciones) operará en Tinos, mientras que Tinos Beach, de 180 habitaciones, de Attica Blue Hospitality también se está modernizando.

En la tranquila isla de Folegandros, Gundari Resort, gestionado por HotelBrain, abrirá sus puertas en mayo de 2024. El hotel SMERemediumCap (SMERC) en Patmos, conocido como Patmos Aktis Suites & Spa, reabrirá en el verano de 2024 como Patmos Aktis, Luxury Collection Resort & Spa. One&Only Kea Island abrirá sus puertas en Kea Island en 2024, lo que representará una importante inversión de más de 150 millones de euros.

Se espera que Andronis Minois debute en Paros en la primavera de 2024. En la misma isla, Vivium Holding, con sede en Dubai, se adentra en el mercado de la hostelería con la compra de un hotel boutique en la isla de Paros.

Ubicado cerca de Naxos, Naxos Resort Beach será completamente renovado por Attica Blue Hospitality.

También se están abriendo nuevos hoteles en Quíos, como el Pearl Island Chios Hotel & Spa, que abrirá sus puertas en el verano de 2024 y está gestionado por Modus Amplio. También Xenia Chios, que abrirá sus puertas en 2024 y es propiedad de Avlum SA, filial del Grupo Tsakos.

En Rodas, el grupo Mitsis Hotels planea un desarrollo integrado de 400 millones de euros en la zona norte de Afandou, que se espera que esté terminado en 2026.

En las Islas Jónicas destaca la inversión de Domes Maison Corfu, que se espera abra sus puertas a partir del verano de 2024 en el casco antiguo de Corfú. Se construirán dos nuevas propiedades en Corfú bajo la marca Mayor Hospitality.

Además de Corfú, se están abriendo nuevos hoteles en Cefalonia, el Louis Apostolata Island Resort y en Zakynthos, el King Jason Zante del Louis Hotel Group. En las «Maldivas griegas», en Petalios, en la isla de Evia, Six Senses Megalonisos tiene previsto abrir sus puertas a finales de 2027.

Creta

Creta también es un importante destino de inversión: InterContinental Resort abrirá el primer InterContinental Resort Creta en 2024. La empresa, ubicada en Agios Nikolaos, es una asociación entre Hines y Henderson Park y está administrada por Y&T Daskalantonakis Knossian Group.

También en julio de 2024 se inaugurará en Hersonissos el Elios Hill Hotel de MK Hotel Collection de Marita Karatzis con 275 habitaciones y una inversión de 42,5 millones de euros. Rosewood Hotels & Resorts también está entrando en el mercado turístico griego desde Creta con la apertura del Rosewood Blue Palace en Elounda en 2025.

Imperial Flair Old Town of Chania, Curio Collection by Hilton es otra inversión en Creta, resultante del acuerdo de franquicia de Tsiledakis SA con Hilton. El hotel abrirá sus puertas en 2026 y contará con 85 habitaciones, cada una con piscina privada.

Un poco más lejos de Chania, en Kissamos, el resort Ikos Kissamos se prepara para abrir en 2025. En las afueras del este de Creta, en Elounda, se está construyendo el complejo Elounda Hills.

Salónica
También se registraron nuevas llegadas en el norte de Grecia. En Salónica, Electra Hotels construirá un segundo hotel de cinco estrellas en la intersección de las calles Tsimiski y Ethnikis Aminas, cuya finalización está prevista para 2027. También en Salónica se encuentra NYX Thessaloniki, cuya inauguración está prevista para otoño de 2024, la primera empresa del grupo israelí Fattal en la capital del norte de Grecia.

Zoëtry Halkidiki Resort & Spa en Halkidiki abrirá sus puertas en mayo de 2024 y será el primer hotel en Grecia de la famosa marca Zoëtry. En el verano de 2025, Mitsis Hotels debutará en Halkidiki con un nuevo resort de cinco estrellas en Sarti tras un acuerdo de gestión estratégica de 20 años con Happy Holidays SA. También destaca en Halkidiki el proyecto Diaporos Island, que en el verano de 2026 planea abrir STANDA AEDA del famoso empresario Stavros Andreadis.

Se espera que la inversión de Goldman Sachs Asset Management (GSAM) en Halkidiki culmine en el verano de 2025, marcando la renovación y ampliación de tres de los seis G-Hotels que posee actualmente: Athos Palace, Pallini Beach y Theophano Imperial Palace.

Durante este período también se realizan inversiones en el Peloponeso. El complejo Radisson Blu en Mani está previsto que abra sus puertas en 2025. Lampsa, situada en una zona montañosa, se expande con una renovación radical del Elatos Resort en el corazón del Parnaso. El Grupo Fattal amplía su presencia en Grecia con la adquisición del Castillo de Kandia en Nafplio, cuya reapertura está prevista para 2024 bajo la prestigiosa marca Limited Edition by Leonardo. Por último, en Palairo, Etoloakarnania, cuya apertura está prevista para 2026, Banyan Tree Varko Bay by Accor, un resort de cinco estrellas.

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