Nuevo "cositas" – regiones para la compra de bienes inmuebles por parte de extranjeros

En la mayoría de los casos, los inversores extranjeros compran propiedades en Grecia no sólo para obtener una Golden Visa, sino también porque les resulta rentable, y a menudo alquilan la propiedad por un corto período.

El exitoso programa Golden Visa, que proporciona permisos de residencia a ciudadanos extranjeros de terceros países, está cambiando el mercado inmobiliario en Grecia, especialmente después de duplicar la cantidad a 500.000 euros. Al mismo tiempo, los inversores se centran ahora en El Pireo y los suburbios occidentales de Atenas.

En la mayoría de los casos, los inversores extranjeros consideran que se trata de una “inversión rentable” (para luego alquilarla). El importe para obtener una Golden Visa se ha incrementado en algunas zonas (de 250.000 euros a 500.000 euros) para limitar la compra de propiedades por parte de extranjeros en zonas turísticas.

Según informa Lefteris Potamianos, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios Atenas-Ática, los suburbios occidentales (Egaleo, Peristeri, Ilion), que mantienen el límite de la Golden Visa de 250.000 euros, han obtenido una ventaja envidiable.

Además, el Pireo, el puerto más grande de Grecia, también se beneficia de estos cambios realizados en el programa Golden Visa. Potamianos señala que los precios inmobiliarios para obtener un permiso de residencia a cambio de una inversión se mantuvieron en 250.000 euros, a diferencia del centro de Atenas y los suburbios del sur y del norte, donde subieron a 500.000 euros. El precio medio en el puerto más grande del país es ahora fijado en 1.919,32 euros el metro cuadrado. Potamianos destaca que la razón del aumento tan pronunciado de los precios inmobiliarios es la Golden Visa.

La mayoría de los inversores buscan ahora inmuebles en El Pireo, ya que aquí se han realizado importantes proyectos de infraestructura y se está llevando a cabo una reconstrucción total: se ha construido una nueva estación de metro y se están renovando el puerto. Todo esto ha creado una importante demanda de vivienda por parte de personas que trabajan en la zona. Los expertos dicen que El Pireo se ha convertido en un nuevo punto de acceso para inversores extranjeros de terceros países, con los compradores de China a la cabeza.

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