Hacienda: descubiertas más de 80.000 propiedades “ocultas” que estaban alquiladas ilegalmente

Grecia pronto dispondrá de un registro de propiedad y gestión inmobiliaria, ya que un análisis de los datos de 2023 ha demostrado que en nuestro país hay decenas de miles de casas, apartamentos y oficinas alquiladas ilegalmente. En este sentido, el gobierno tiene la intención de «cerrar esta tienda».

La inspección fiscal ha descubierto miles de objetos inmobiliarios ocultos en el catastro de tierras (Κτηματολόγιο), que hasta hoy no figuraban en las listas del registro inmobiliario ni en los archivos electrónicos. Según la publicación «Απογευματινής», estamos hablando de más de 80.000 objetos inmobiliarios, desde edificios residenciales, solares y terrenos hasta almacenes e instalaciones profesionales, que, aunque estaban declarados en el registro de la propiedad, no estaban en la declaración E9. , por lo que durante décadas «evitaron la mirada» de las autoridades fiscales.

Actualmente la AADE se encuentra preparando «Demanda» con impuestos retroactivos y sanciones a los propietariosque todos estos años «ni siquiera sabía lo que era ENFIA«, ¡porque no pagaron ni un euro! De este modo, consiguieron al mismo tiempo restablecer la «presunción de nivel de subsistencia» (τεκμήρια διαβίωσης) y no perder prestaciones sociales (para vivienda, calefacción, educación, etc.), que de otro modo no recibirían. han sido emitidos.

Específico Los propietarios serán notificados en consecuencia. Paralelamente, se activarán las disposiciones de la ley, que prevén la imposición retroactiva de ENFIA básica y adicional, sanciones por mora, así como multas por presentar declaraciones falsas de impuestos sobre bienes inmuebles. Al mismo tiempo, se comprobarán los gastos estimados de años anteriores para determinar si excedieron los ingresos declarados por el ciudadano.

En el caso de grandes deudores, las autoridades de inspección procederán directamente al registro de los decomisos. «Artillería pesada» identificar casos de evasión fiscal al ocultar la verdadera propiedad de una propiedad por parte de un ciudadano y recibir ingresos por alquiler es el registro electrónico de la AADE de bienes inmuebles propiedad de más de 7 millones de contribuyentes.

Presumiblemente, en septiembre de 2024, Grecia creará «Registro de propiedad y gestión inmobiliaria» en base al plan actualizado de la AADE. La “tarjeta” del inmueble registrará sus principales características, como área, ubicación, piso, porcentaje de participación (en acciones). Y también otros “matices”. No obstante, en el caso de inmuebles alquilados, se indicará el importe del alquiler mensual y anual, así como información sobre los inquilinos.

El registro (MIDA) contendrá datos de un “diario de propiedad” electrónico con declaraciones de personas físicas y jurídicas E9, así como información sobre propiedades arrendadas (Formulario E2). El mecanismo de control tributario utilizará software de inteligencia artificial, que “escaneará” objetos inmobiliarios en un mapa satelital del país y comparará los datos con la base de datos del registro de la propiedad. Según la información, para crear el algoritmo se utilizarán fotografías aéreas a través de Google Maps, datos declarados en el registro inmobiliario E9 y datos catastrales.
Los datos de propiedad que se recopilarán según el algoritmo se compararán con los datos de las declaraciones de impuestos para identificar a los contribuyentes con propiedades no declaradas o incluso «construidas por ellos mismos». Los propietarios que hayan ocultado la propiedad o hayan declarado un área más pequeña deberán pagar impuestos y sanciones retroactivas (ENFIA, impuesto sobre la renta, tasas municipales, TAP), también se enviará información a las autoridades de planificación urbana para la imposición de las sanciones previstas por la ley. .

Además, gracias al nuevo expediente electrónico, el mecanismo de control podrá cotejar directamente los inmuebles declarados como arrendados, así como los importes de los alquileres, recogidos y declarados por propietarios e inquilinos. El registro de propiedad y administración de la propiedad se actualizará automáticamente cada vez que una solicitud de arrendamiento sea realizada por el propietario del inmueble y aceptada por un inquilino del mismo inmueble, y también se actualizará automáticamente cada vez que el propietario anuncie la terminación del contrato de arrendamiento de la propiedad.

al mismo tiempo pregistro se vinculará a la plataforma electrónica de declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de las Sociedades para que los ingresos que perciban los propietarios por la explotación de sus inmuebles sean prellenados por la AADE en los formularios E1 y E2.

Source link