Creado para propietarios e inquilinos "hermano mayor"

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La autoridad tributaria independiente de Grecia, AADE, está iniciando un nuevo registro de todas las propiedades en el país, creando un nuevo archivo electrónico con datos detallados sobre propiedades propiedad de más de 7 millones de contribuyentes.

Estamos hablando del “Registro de Propiedad y Gestión de Bienes Inmuebles”, que incluirá información completa sobre el inmueble, por ejemplo, si está arrendado o es de uso libre, el importe del alquiler mensual y anual y los datos del inquilino.

El Registro de Administración de Propiedades (PMR) incluirá:

• Los datos electrónicos del “registro de activos” se crean a través de declaraciones E9 de individuos y empresas, que se transmitirán sin la intervención del contribuyente. Los propietarios comprobarán y, si encuentran discrepancias, las corregirán.
• Datos de propiedades en alquiler obtenidos de la plataforma online de propiedades en alquiler de AADE y del formulario de declaración E2.

El plan de acción actualizado de la AADE exige que la nueva aplicación electrónica esté lista en septiembre de 2024, y el motor de aplicación de impuestos utilizará inteligencia artificial para cotejar e identificar a los contribuyentes que ocultan propiedades, declaran menos área en E9 o poseen edificios arbitrarios para evitar pagar impuestos y tasas (ENFIA, IRPF, impuestos municipales, TAP, etc.). Los infractores se enfrentarán a impuestos y multas retroactivos y sus datos también se enviarán a las autoridades de planificación para que puedan imponer las sanciones adecuadas según lo prescrito por la ley en caso de construcción no autorizada.

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Con el nuevo expediente electrónico, la AADE podrá cotejar directamente las propiedades reportadas como arrendadas y los montos de renta cobrados y reportados por propietarios e inquilinos. El registro de propiedad y gestión del inmueble se actualizará automáticamente cada vez que el propietario del inmueble presente una declaración de alquiler y la acepte del inquilino del mismo inmueble, así como cada vez que el arrendador declare resuelto el contrato de arrendamiento del inmueble.

El registro estará vinculado al archivo electrónico de declaraciones de impuestos sobre la renta personal y corporativa para que la AADE complete previamente los ingresos recibidos por los propietarios por la operación de la propiedad en los formularios E1 y E2 de sus declaraciones de impuestos, y los gastos de alquiler de los inquilinos también sean completado previamente en el Formulario E1.

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