El sector inmobiliario en Grecia: el regreso de los chinos y los nuevos actores

La obtención de una Golden Visa en Grecia sigue generando interés: el volumen de fondos que ingresaron al mercado inmobiliario desde el extranjero en el primer semestre de 2023 superó los mil millones de euros, el saldo entre quienes desean obtener una Golden Visa ha cambiado en comparación con el año pasado. y nuevos jugadores están apareciendo en escena.

Expertos inmobiliarios y banqueros señalan que la difícil situación en Oriente Medio y en general en los países del Mediterráneo oriental en los últimos meses ha aumentado el interés de los inversores de Israel y otros países árabes, así como de los inversores de Irán, que eligen la Visa Dorada. en un porcentaje mayor que en el pasado, no sólo en la lógica de la inversión, sino también en la deslocalización debido a las condiciones que prevalecen en el conjunto de la región.

Esta opinión se ve respaldada por el hecho de que tres de cada diez nuevos permisos se conceden a los propios inversores y más de la mitad de ellos son permisos de residencia para miembros de sus familias.

La afluencia de estos fondos sigue estando dominada por inversores chinos que, aunque han mostrado un ligero descenso en los últimos dos años, siguen constituyendo la mayoría de los compradores de propiedades en Grecia y recientemente han observado una tendencia creciente en el número de solicitudes de inversión. la Visa Dorada.

Compras
A pesar de los cambios en el sistema Golden Visa, que aumentan el porcentaje de inversión requerido para la compra de bienes inmuebles en algunas zonas del país, los acontecimientos importantes en Ucrania, Oriente Medio y los problemas en la economía china no han debilitado el interés de los inversores.

Sólo el año pasado, hubo 5.547 solicitudes de Golden Visa, de las cuales la mitad fueron concedidas, lo que resultó en la compra de más de 2.500 propiedades en toda Grecia.

Este año, hasta octubre, se han emitido 2.659 visas doradas, según datos oficiales, lo que indica un interés continuo. El mayor interés por la Golden Visa hasta ahora es inversores de chinaya que 6 de cada 10 licencias emitidas son para ciudadanos chinos, seguidos por inversores de Turquía, Líbano, RusiaEgipto, Israel, Irán, Gran Bretaña, Estados Unidos y Ucrania.

Villa en la isla de Corfú Grecia 600.000€

Según el Ministerio de Inmigración y Asilo, hasta octubre de 2023, el número de permisos válidos de Golden Visa para inversores permanentes era de 37 413. Tradicionalmente, el mayor número de “clientes” de Golden Visa son chinos: 6159, seguidos por los turcos con 698 licencias. , inmigrantes del Líbano con 574 licencias, Irán con 355 licencias, Reino Unido con 339 licencias, rusos con 324 licencias, egipcios con 313 licencias, así como un número menor de EE. UU. (253), Israel (157) y Ucrania (98).

Las solicitudes de permisos de residencia permanente para inversores (concesión inicial y renovación) entre octubre de 2022 y octubre de 2023 sumaron 11.208, de las cuales 3.307 fueron concedidas, 22 fueron rechazadas y 7.879 quedaron pendientes. La mayoría de las solicitudes pendientes provinieron de inversores de China (69,6%), seguidos de inversores de Turquía (8,1%) e Irán (3%).

Source link