Los precios de los apartamentos alquilados en Europa están batiendo récords y existe una grave escasez de este tipo de viviendas. Bloomberg entendió las razones.
La publicación cita a Christine Whitehead, profesora de economía de la London School of Economics:
«Los alquileres están aumentando y eso hace que la vida sea especialmente difícil para las personas que no tienen pisos en herencia».
Y todo porque el aumento de las tasas hipotecarias obligó a muchos a negarse a comprar bienes inmuebles y la demanda de alquiler aumentó. La situación también se ve influenciada por la migración de especialistas europeos: después de la pandemia de coronavirus, muchos de ellos decidieron mudarse a Berlín, París, Dublín, Lisboa y elevaron el nivel de competencia por las viviendas de alquiler.
La tendencia al aumento vertiginoso de los alquileres se ve exacerbada por el pequeño tamaño de las ciudades europeas, con una alta concentración de edificios históricos y de poca altura.
La desigualdad social está creciendo en los países y los expertos piden a los gobiernos que tomen medidas urgentes; después de todo, los europeos que alquilan viviendas gastan la mayor parte de sus salarios en alquiler.
Particularmente grave es la escasez de vivienda en Amsterdam, notas Bloomberg, lo que fue facilitado por una mayor afluencia de extranjeros a esta ciudad. Sólo en 2022, 18.000 personas se trasladaron allí. Sin embargo, la situación es similar en otras ciudades. La población de Dublín, la capital de Irlanda, por ejemplo, ha aumentado un 12% en diez años.
En Zurich, Suiza, la tasa de desocupación de espacios en alquiler es sólo del 0,07 por ciento, y las listas de espera para ver propiedades a veces llegan a más de 100 personas. Y eso no es todo: para aquellos que quieren alquilar un apartamento, se ha convertido en norma llevar cartas de recomendación, extractos bancarios, contactos de recursos humanos y… vino y chocolate como regalo a los posibles propietarios.
En algunas ciudades de Europa del este, la escasez de viviendas y los alquileres vertiginosos se ven exacerbados por la afluencia de refugiados procedentes de Ucrania. En Estonia, por ejemplo, los precios de los apartamentos de alquiler aumentaron un 22% el año pasado.
Anteriormente, nuestra publicación contaba cómo, en los últimos 2 o 3 años, los precios en alquiler en Grecia ha aumentado considerablemente, lo que, junto con el aumento de los precios de los alimentos y bienes de primera necesidad, hace que muchos griegos no puedan encontrar vivienda y permanezcan en casa de sus padres hasta los 40 años.
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