Los altibajos en el mercado inmobiliario también están cambiando el programa Golden Visa.
A partir del 1 de agosto, el umbral se incrementa de 250.000 a 500.000 euros para quienes compran propiedades en ciertas áreas de Atenas, en Tesalónica, así como en Mykonos y Santorini. Como resultado, las esperanzas del mercado inmobiliario de una posible extensión del límite de la «visa dorada» en los suburbios del sur y el centro de Atenas no se hicieron realidad. Ya que estas son 2 áreas que causan el mayor interés de inversión desde el exterior.
Los agentes inmobiliarios están ahora a la espera de ver cómo reaccionan los compradores ante la subida del límite hasta los 500.000 euros. Parece que el ritmo de compra y venta definitivamente disminuirá, ya que las oportunidades (número de objetos) en las regiones de Ática se reducen, y la cuestión de si esto afectará los ingresos del presupuesto estatal permanece abierta.
El límite mínimo de inversión se ha duplicado en los sectores central, sur y norte de Ática, así como en Mykonos, Santorini y el municipio de Tesalónica. Esto significa que Todas las zonas de los suburbios del sur «se encarecen»a saber, los municipios de Moschato-Tavros, Kalithea, Paleo Faliro, Nea Smyrni, Elliniko-Argyroupoli, Agios Dimitrios, Alimos y Glyfada.
Lo mismo ocurrirá en el centro de Atenas (municipios: Vyronas, Galatsi, Daphni-Imittos, Zografou, Ilioupoli, Kaisariani y Filadelfia-Calcedonia), así como en todos suburbios del norte, es decir. en los municipios de Agia Paraskevi, Maroussi, Vrilissia, Heraklion, Kifisia, Likovrisi-Pefki, Metamorfosi, Nea Ionia, Papagos – Holargo, Penteli, Philotei-Psyhiko y Chalandri.
En cualquier caso, se supone que los suburbios del oeste y el Pireo se beneficiarán de los cambios ya que mantienen el límite de 250.000 €. Entre ellos se encuentran Piraeus, Peristeri, Paania, Varkiza, Voula, Saronida, Anavyssos y Sounio (Attica), así como algunas áreas en Chalkidiki y municipios regionales ubicados en las proximidades del centro de Thessaloniki.
El requisito para los inversores de terceros países es que la propiedad que compran debe estar en la parte superior de la lista de demanda de alquiler, ya sea a corto o largo plazo.
Vale la pena señalar que el programa Golden Visa se puso de moda después de la crisis financiera de 2008, y países como cómo las ofrecieron Portugal, Irlanda, Grecia y España como vía para atraer inversiones. Desde entonces, Golden Visa ha aportado miles de millones al tesoro de los estados, ya que los ciudadanos ricos han podido comprar una «cabaña en el mar cálido» y acceder a ella sin obstáculos.
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