Alquiler 170.000 euros por semana

Este verano se están alquilando residencias de lujo en distintos puntos de Grecia, a precios que oscilan entre los 30.000 y los 170.000 euros a la semana, con una duración media de contrato de unas dos semanas.

Según Greece Sotheby’s International Realty, ha habido un aumento de la demanda «de última hora», especialmente durante la temporada alta de turismo. Sin embargo, a pesar de que los precios están claramente diseñados para un público diferente, con alto prestigio y alta demanda, no presentan un incremento respecto al año pasado. Por el contrario, dice la Sra. Violetta Saharidou, directora de alquileres en representación de Grecia Sotheby’s International Realty, «Los precios se mantienen sin cambios desde 2022. De hecho, muchos propietarios incluso están haciendo ajustes a la baja para garantizar una mayor ocupación durante el verano». Saharidou, el tipo y tamaño de la propiedad, su ubicación y orientación son factores importantes en la diferenciación de precios, mientras que la capacidad de brindar servicios personalizados juega un papel clave.

«Al mismo tiempo, tenemos varios casos de alquiler para rodajes de películas internacionales, comerciales para empresas tanto en Grecia como en el extranjero, eventos privados y bodas. Un ejemplo típico es el alquiler de una villa junto al mar para una gran producción cinematográfica con alquileres que tenían un ¡Seis cifras!», dice la Sra. Sakharidou. Las lujosas casas de vacaciones son alquiladas por personas de alto poder adquisitivo, principalmente de países como Estados Unidos, Reino Unido, Israel, Italia, Francia, Suiza y Bélgica, dijo. En cuanto a los propietarios de dichos bienes inmuebles, son diversos: son tanto particulares como pequeñas o grandes empresas que se dedican sistemáticamente al sector inmobiliario y al turismo.

Piden servicios especiales como un mayordomo, un megayate o un cambio completo de decoración.

Sin embargo, desde la pandemia, las preferencias de estas personas han cambiado significativamente. Ahora eligen lugares que destacan por su vegetación, como las Islas Jónicas, Ithaca y Zakynthos. Por ejemplo, Villa «Norma» en Ithaca destaca no solo por su estética única, sino también por su ubicación en primera línea de mar. Tiene una superficie de 685 m2. y tiene seis dormitorios. Junto con una habitación de invitados separada de 230 m2. tiene capacidad para 12 huéspedes. Cuenta con una piscina climatizada, una plataforma flotante apta para deportes acuáticos, un idílico jardín y una pequeña granja en la parcela donde se producen frutas, verduras y vino. Otra característica a destacar es que se alquilan tres barcos de agua con la villa: una lancha rápida, un yate Riva (Grupo Ferretti) con su propio patrón y un bote inflable con motor. Sin embargo, el precio no incluye el costo del combustible para los barcos, en caso de que, por ejemplo, los huéspedes quieran visitar la vecina isla de Cefalonia. Al mismo tiempo, desde el comienzo de la pandemia, los huéspedes prefieren propiedades con playa privada, ya que valoran aún más su privacidad, así como destinos menos concurridos como Serifos, por ejemplo, o áreas del continente griego como Sivota. en Preveza. También están más interesados ​​que en el pasado en aprender sobre las costumbres locales y la inmersión gastronómica en lugares como Corfú y Creta.

Sin embargo, Saharidou dice: «Es importante tener en cuenta que estos viajeros buscan cada vez más una experiencia más personalizada basada en sus propias necesidades y preferencias. Dentro de unas pocas horas, servicio de mayordomo, pedidos especiales de una determinada marca de vino y su transporte en un jet privado, los servicios de personal de seguridad, etc. Obviamente, los servicios de lujo aumentan el nivel del viajero, mientras que los precios de alquiler aumentan drásticamente, sin embargo, se necesitan socios más que experimentados y competentes para respaldar y garantizar su calidad».

Es por ello que se requieren conocimientos y experiencia especiales a la hora de gestionar este tipo de inmuebles. «No se trata solo de un alto nivel de servicio, sino también del cumplimiento meticuloso de las normas de seguridad, ya que un accidente en una casa de vacaciones conlleva una grave responsabilidad legal», enfatiza la Sra. Saharidou. Por lo tanto, se recomienda la cooperación con especialistas calificados y el apoyo legal adecuado.

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