La industria ‘pesada’ de Grecia cambia de manos: los listados de bienes raíces se han listado para la venta en sitios web en los últimos 30 días 204 hoteles y alojamientos turísticos.
Los datos presentados en un nuevo informe de la red inmobiliaria pangriega E-Real Estates indican que el alto nivel de ofertas se registra principalmente en hoteles de categoría pequeña -de 10 a 30 habitaciones, hoteles e instalaciones turísticas que han estado operando de forma familiar todos estos años, formando la base de pequeñas y medianas empresas.
Entre las propiedades en venta, también hay propiedades de 4 y 5 estrellas
«Las dificultades financieras de todo emprendedor: crisis sucesivas, préstamos, otros acuerdos crónicos, el costo de la energía, que debido a la inflación y al aumento del costo de los bienes en la cadena de suministro, redujeron los ingresos y aumentaron los costos». – dice el presidente de E-Real Estates Themistoklis Bakas.
A su vez, desde principios de año hasta el 31 de mayo se realizaron un total de 111 subastas de unidades hoteleras, mientras que para todo el año pasado, según la plataforma eauction.gr, se realizaron 323 subastas.
Los fondos extranjeros compran principalmente grandes propiedades hoteleras
Los fondos de intereses nacionales y extranjeros apuntan al mercado inmobiliario tanto a través de la compra de bienes inmuebles a particulares como a través de la compra de inmuebles y unidades hoteleras con la ayuda de préstamos «rosas». Es decir, empresas de la industria del turismo: divisiones hoteleras que no pueden hacer frente a sus obligaciones crediticias y están a punto de entrar en números rojos.
«Los fondos están negociando ya sea para adquirir crédito e hipotecas a través del recorte de cuentas por cobrar, moviendo deuda, cuentas por cobrar, a su propia cartera, donde el prestatario ahora será responsable ante ellos de pagar los pagos mensuales, o a través de compañías de refinanciamiento con una garantía de acciones y sus activos. , o a través de una combinación, la adquisición de crédito a través del recorte de cuentas por cobrar y refinanciamiento simultáneo»dijo Bucks.
La opción de refinanciar o adquirir un préstamo para el fondo está siendo elegida actualmente por varios propietarios de hoteles importantes en los principales destinos turísticos debido a preocupaciones financieras. Las áreas donde se venden más hoteles incluyen Attica en los puntos turísticos del centro de Atenas y áreas como Plaka, Gazi, Psiri y Omonia.
También están a la venta destinos turísticos tradicionales en Creta y el Peloponeso, así como en las populares islas del mar Egeo y el mar Jónico, como Mykonos, Santorini, Zakynthos, Paros, Naxos, Skopelos y otras.
Tablas de hoteles y alojamientos en venta por regiones
Hoteles y alojamientos en venta en la zona de Ática
Hoteles y alojamientos en venta en Creta y Peloponeso
Hoteles y alojamientos en venta en las islas
Red de E-Real Estates a nivel nacional: *reformado, **en reforma, ***en construcción, ****remate.
Hoteles y alojamientos en venta en Creta y Peloponeso.
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