Inmobiliaria: los precios de las viviendas de lujo cayeron por primera vez desde 2009

En el primer trimestre de 2023, el índice de precios en 46 ciudades importantes cayó un 0,4% en comparación con el trimestre correspondiente de 2022, según la consultora inmobiliaria Knight Frank, citada por Bloomberg, en el primer trimestre de 2023, destacando que la empresa establece el más elitista – 5% del mercado en términos de valor.

Jefe de Investigación en la empresa mencionada explicó la desaceleración en el crecimiento de los precios principalmente por un salto en las tasas de préstamo por parte de la mayoría de los bancos centrales. Nueva Zelanda experimentó la mayor caída, con los precios de las viviendas de lujo en Wellington, Auckland y Christchurch cayendo drásticamente, con Wellington cayendo un 27%, por ejemplo. Ciudades como San Francisco y Vancouver también experimentaron descensos bastante significativos del 10 % y el 9 %, respectivamente. Los precios en Hong Kong, Nueva York y Los Ángeles se mantuvieron prácticamente iguales, excepto por el hecho de que cayeron solo un 1%.

Si bien el índice general mostró una tendencia a la baja, la mayoría de las 46 ciudades en las que se estudiaron los precios de las viviendas de lujo experimentaron aumentos de moderados a significativos en el primer trimestre del año.

Londres experimentó un ligero aumento del 0,5 %, mientras que Zúrich y Miami registraron un salto del 9 % y el 11 %, respectivamente. Dubai experimentó un impresionante aumento del 44% en los precios de las propiedades. Cabe señalar que a partir de marzo de 2020, es decir, con el inicio de la pandemialos precios en Miami subieron un 149%.

Este El crecimiento es ciertamente impresionante, pero no impidió que el índice general se volviera negativo.lo que refleja una desviación del salto del 10% en los precios mundiales de la vivienda de lujo observado en el último trimestre de 2021.

Sin embargo, aunque la recesión en el sector inmobiliario de lujo puede continuar en los próximos trimestres, es poco probable que sea tan significativa como durante la crisis financiera de 2008, cuando los precios cayeron un poco más del 8% desde su punto más bajo, dice el director de caballero franco.

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