El Tribunal Supremo «abrió» el camino para 150.000 subastas inmobiliarias. La decisión puede ser una lápida para "DAKOTA DEL NORTE"

El Pleno del Consejo de Estado Supremo de Grecia (Tribunal Supremo) del 9 de febrero de 2022 decidió por abrumadora mayoría que las empresas de gestión de deuda (administradores) pueden realizar subastas como beneficiarios en nombre de los fondos, allanando el camino para subastas masivas de los llamados deudores «rojos», cuyo número se estima en 150.000.

El fallo llegó a una velocidad sin precedentes en la justicia griega, solo dos semanas después de la propuesta del fiscal. Según información medios de comunicación en masa56 jueces votaron por él y sólo 9 – en contra.

La publicación de la decisión se espera para el próximo mes, pero lo sorprendente es por qué la Corte Suprema tomó esta decisión con una velocidad sin precedentes (ni los proveedores de servicios, ni, por supuesto, los prestatarios esperaban esto), de hecho, dando las casas de miles de fondos griegos (en su mayoría extranjeros).

En definitiva, se acabarán las suspensiones que retrasaban la legalización de los servicers. Los expertos estiman que se esperan subastar 150.000 propiedades en los próximos tres años, en su mayoría por parte de organizaciones de servicios, la mitad de las cuales serán residenciales y la otra mitad comerciales. De estas subastas, el 30% tendrá éxito, es decir. anualmente, alrededor de 15,000 propiedades residenciales y comerciales cambiarán de manos.

Se advierte que hasta ahora los fondos los han comprado a través de procedimientos poco transparentes sobre préstamos rojos a precios cercanos al 10% del valor de estos préstamos. MEDIOS DE COMUNICACIÓN EN MASA.

Horas después de que se aprobara la decisión, todos los partidos de oposición, abogados y prestatarios emitieron fuertes críticas al gobierno conservador y a la Corte Suprema. Sin embargo, la decisión del Tribunal Supremo en pleno período preelectoral, cuando la oposición y los deudores reclaman con urgencia la protección de las primeras viviendas de conformidad con lo dispuesto en la ley Katseli y la adopción de medidas de apoyo a los deudores que no puedan estar en riesgo de ejecución, pero haber sido afectados por aumentos de la tasa de interés, solo traerá daño al gobierno desde un punto de vista electoral.

Dado que los criterios de vulnerabilidad son bajos, las tasas de interés continúan aumentando, la inflación y los aumentos de precios no retroceden, y la sociedad está agotada, pasando por una crisis tras otra desde 2010 en adelante, es seguro decir que cientos de miles de griegos perderán sus propiedades.

Los inmuebles, que se nota, en ocho casos de cada diez pasan a manos de extranjeros. Muchos creen que la Corte Suprema hizo esta elección para … restaurar el grado de inversión, que se considera la principal condición que indica el buen funcionamiento del sistema financiero. Sin embargo, es poco probable que los «beneficios» que podrían derivarse de la decisión de la Corte Suprema superen los «costos».

El tema de la vivienda -además de las amortizaciones de los préstamos, los alquileres también llevan subiendo desde hace muchos meses- y la gestión de la deuda privada serán dos temas más en los que SYRIZA podrá «ganarle» al gobierno antes de las elecciones. Escándalos financieros, corrupción, etc.: esto es algo que muchos griegos pueden olvidar o incluso no preocuparse (todos están acostumbrados a esto desde hace mucho tiempo). Pero el hecho de que les quiten sus casas por culpa de aquellos por los que votaron los enfadará muchísimo. Los bienes raíces en Grecia son esa «vaca sagrada» que es extremadamente peligrosa de tocar.

Source link