Alquileres a corto plazo: protesta de los anfitriones de Airbnb

La Asociación Panhelénica de Administradores de Propiedades protesta porque el gobierno se está preparando para tomar medidas para limitar los alquileres a corto plazo.

La asociación pide un diálogo constructivo con el gobierno, al tiempo que protesta enérgicamente por cómo el gobierno se prepara para tomar medidas para limitar las actividades de las plataformas de alquiler a corto plazo (como Airbnb). En una carta al Primer Ministro y a los ministerios competentes, PAΑΣΥΔΑ reconoce que existen problemas y cuestiones que deben abordarse, pero indica que debe haber diálogo constructivo entre las partes interesadas para encontrar soluciones, que no restringirá la actividad.

Este tipo de actividad – la oferta de servicios que hace un aporte significativo (un gran porcentaje) al producto turístico del país, además, sienta una base sólida para el desarrollo sano y sostenible del turismo alrededor del mundo. Como se indica en el anuncio de la reunión de PAΑΣΥΔΑ, “Nos parece increíble que el gobierno pretenda imponer restricciones y preparar cambios al marco legislativo actual y se niega persistentemente a discutir con representantes de nuestra industria”.

Estancias Cortas y el Pastel Turístico

Según el PAΑΥΔΑ y en base a datos de organismos y organismos oficiales, las estancias cortas no solo no quitan un trozo del pastel a los hoteleros, sino que añaden otro, mucho mayor, con una tendencia cada vez mayor. Esto también se refleja en la ocupación hotelera que supera el 90%, llegando al 100% en muchas zonas. De acuerdo con PAΑΣΥΔΑ, la preparación de cualquier restricción de tiempo o espacio propuesta por los propietarios de hoteles, conducirá a una disminución en el número de visitantes a nuestro país, ya que no hay camas adicionales en los hoteles para cubrir este aumento. Pero incluso si tuviéramos más hoteles, los visitantes a corto plazo no elegirían una habitación de hotel para sus vacaciones, sino que preferirían visitar otros países. “Por lo tanto, la reducción del turismo en nuestro país sería inevitable incluso en condiciones en que es el producto turístico el que genera ingresos para el erario estatal”, cree la dirección del PAΑΣΥΔΑ.

La respuesta a la pregunta de la evasión fiscal

La reunión de los miembros del PAΑΣΥΔΑ se dedicó, en particular, a problema de evasión de impuestos citado por el lado de los hoteleros. Como destaca la dirección de PAΑΥΔΑ, “dado que más del 90% de los inmuebles están declarados en el Registro de residencia de corta duración, el sector es el único del país que tributa directamente y sin evasión fiscal. Cada reserva se declara en el registro y está automáticamente sujeta al impuesto E2 cada año. La evasión de impuestos es imposible porque AAΔE recibe regularmente datos de reserva de plataformas como AIRBNB, BOOKING.COM, VRBO, etc. y, en función de las comprobaciones cruzadas de datos, tiene la capacidad de detectar incluso los casos más pequeños de evasión casi en tiempo real imponiendo multas Entre otras cosas, se señala que “la vivienda de corta estancia pertenece a la categoría de alquiler de ciudad con una tasa de impuesto que llega incluso al 45%, que es la tasa más alta de nuestro país”.

Limpieza y seguridad

En cuanto al tema de la limpieza y seguridad de los alojamientos de corta duración, según PAΑΣΥΔΑ, “la mayoría de ellos en Grecia están completamente reformados y amueblados a cargo del propietario, y ninguno de nosotros tiene acceso a programas y subvenciones ΕΣΠΑque son percibidos principalmente por los hoteleros, pero también sin derecho a deducir gastos doblemente gravados por el sistema tributario.

Además, los datos publicados por Airbnb y Booking.com con respecto a las calificaciones de estadías a corto plazo muestran que los propietarios y administradores griegos de estas propiedades se encuentran entre los cinco primeros del mundo con el mayor y más alto porcentaje de calificaciones positivas”.

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