El mercado de la vivienda en Grecia está «ganando impulso», ya que en los primeros cuatro meses de este año, en comparación con el mismo período del año pasado, el número de solicitudes para la venta de bienes raíces aumentó en un 61% y para el alquiler en un 30,5 %.
Al mismo tiempo, las áreas alejadas del centro de Atenas tienen una gran demanda, ofreciendo áreas más grandes de bienes raíces, lo que indica claramente que las tendencias del mercado están impulsadas por el fenómeno del teletrabajo, que parece convertirse en una nueva realidad para miles de empleados. .
El mayor interés en alquilar o comprar una vivienda está cambiando el panorama en 2020, cuando, según el índice de demanda (Índice SDI) elaborado por la red inmobiliaria online Spitogatos, los alquileres cayeron un 8,3% y un 2,2% – para las propiedades vendidas. ( en todo el país).
En particular, este año la demanda de inmuebles en venta en Ática aumentó en un 65,2%, y para los inmuebles alquilados el crecimiento fue de alrededor del 28,2%. Es de destacar que el crecimiento de la demanda siguió a su descenso: en alquiler un -5,2% y en venta un -7,5%, que se registró en los primeros cuatro meses de 2020.
De las zonas más populares para el mercado inmobiliario, destacan los suburbios de Attica (norte, sur y este). Markopoulo ocupa el primer lugar, seguido de Kifisia, Nea Makri, Vula y Khalandri, y los diez primeros están cerrados por Saronida, Rafina, Artemis, Agia Paraskevi y la región de Vari-Varkiza.
En consecuencia, las áreas de alquiler más populares están lejos del centro de Atenas, ofreciendo propiedades más grandes, una mejor calidad de vida y precios mucho más asequibles. Destacan distritos como Markopoulo, Rafina, Saronida, Kalivia, Megara, Oropos, Heraklion, Lavrio y Kerata.
Según el CEO de Spitogatos, Dimitris Melahrinos, “Es muy alentador que estemos viendo recuperarse este nivel en el apogeo de la pandemia, en la búsqueda de inmuebles en nuestro país en los primeros cuatro meses de 2021, en comparación con un descenso relativamente menor en 2020 para el intervalo correspondiente.
Sin embargo, la pandemia parece haber afectado significativamente las preferencias de quienes buscan bienes raíces. Según las búsquedas en Spitogatos y el resto de nuestra red, hay un cambio claro en la demanda de casas grandes, quizás porque trabajan desde casa, necesitan más espacio para trabajar, sus hijos, etc. Y eso merece atención.
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