20.04.2024

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Turismo: 2024 ha tenido un buen comienzo: los alojamientos y hoteles de Airbnb están superpoblados


En el primer trimestre de este año, los turistas acudieron en masa a Grecia. En comparación con el año pasado, existe una mayor demanda de alojamiento vacacional en alojamientos turísticos.

En este caso se benefician los alquileres de viviendas de corta duración (Airbnb) y los hoteles. A esta conclusión llegaron los expertos que analizaron tanto los resultados de la investigación como las valoraciones de los propietarios de hoteles, que por primera vez en los últimos años parecen estar muy satisfechos durante el periodo denominado “fuera de temporada”.

Como se señaló, el aumento del flujo de turistas internacionales después de la pandemia no fue solo una reacción a la cuarentena impuesta, sino que también representa un cambio significativo en el comportamiento de los consumidores, que, entre otras cosas, da prioridad a los viajes, dice el presidente de la Cámara Hotelera Helénica, Alexandros Vasilikos.

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Christina Tetradi, vicepresidenta de la Cámara Helénica de Hoteles (ΞEE) y presidenta de los hoteleros de Zakynthos, señala que las primeras cifras de reservas son muy alentadoras. Mientras que el presidente de la Unión de Hoteleros de Atenas, Attika Argosaronicou (ΕΞΑΑΑ) RS. Lamprini Karanasiou Zulowitz señala que en Atenas el número de pedidos crece cada mes. “Si Atenas tuviera también la infraestructura adecuada, como un gran centro de conferencias internacional, el panorama sería aún mejor”, añade.

¿De dónde vienen los turistas?
Recordemos también que en los dos meses de enero y febrero, el número de llegadas internacionales al aeropuerto de Atenas aumentó un 17%: el número de viajeros alcanzó 2.230.052, frente a 1.906.575 el año pasado durante el mismo período.

Según fuentes de la región, el mayor aumento se registró debido a las llegadas de los Países Bajos (89%), Alemania (77%), Francia (45%), Chipre (44%), Estados Unidos (29%), Reino Unido (13 %), Italia (13%), España (11%). Mientras que el tráfico procedente de Suiza (-1%) e Israel (-9%) disminuyó ligeramente.

En los 14 aeropuertos de Fraport, el tráfico aéreo internacional creció un 11,1 % entre enero y febrero, y el número de pasajeros llegó a 468 743 desde 421 733 en los mismos dos meses de 2023. Los cinco principales inmigrantes internacionales fueron alemanes, chipriotas, italianos, británicos y holandeses.

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Aumento de ocupación
El aumento de llegadas también conduce a una mayor ocupación de las unidades hoteleras. Según la presidenta de ΙΤΕΠ, Konstantina Svinu, la ocupación media de los hoteles del país en enero y febrero de este año volvió a aumentar en comparación con el año pasado. La ocupación hotelera promedio en enero aumentó al 41% (desde el 38% del año pasado para el mismo mes) y en febrero al 46% (desde el 43% del año pasado).

Datos sobre Atenas
Según los datos recopilados por la Asociación de Hoteles Atenas-Ática y Argosaronic en colaboración con GBR Consulting, este año dos meses tradicionalmente neutrales como enero y febrero resultó bastante bien para los hoteles en Atenasestimulando una tasa de ocupación del 9% en los dos primeros meses en comparación con los meses correspondientes de 2023 y generando un aumento muy pequeño pero positivo en los precios del alojamiento.

Por supuesto, como siempre, Atenas sigue siendo la capital europea con la «tarifa media de habitación» más baja y constantemente fuerte van a la zaga de sus competidoresque, a pesar de tasas de ocupación casi idénticas durante el mismo período, tienen un promedio mucho más alto.

Sin embargo, todos los expertos coinciden en que los alquileres de corta duración se están aprovechando de esta tendencia, ya que la ocupación hotelera está creciendo positivamente, pero no al mismo ritmo que las llegadas. En los dos primeros meses de 2024, la ocupación media de los hoteles en Atenas alcanzó el 59,3% (frente al 54,4% en los dos primeros meses de 2023), la tarifa media por habitación (ADR) alcanzó los 92,58 euros (frente a 90,89 euros en el primer semestre de el año) . Es decir, hubo un muy pequeño aumento del 1,9%, mientras que los ingresos por número disponible (RevPar) alcanzaron los 54,92 euros frente a los 49,47 euros del periodo correspondiente en 2023 (parece haber aumentado un 11% respecto a los dos primeros meses de 2023). ).

La situación en febrero de este año evolucionó de manera más positiva que en el mismo mes de 2023. El mes cerró con una tasa de ocupación promedio del 66,3% (en comparación con el 58% en febrero de 2023, un aumento del 14,3% en comparación con el período correspondiente en 2023).

El precio medio de la habitación (ADR) en febrero de 2024 alcanzó los 94,49 euros frente a los 91,76 euros de febrero de 2023 (un aumento del 3%) y superó los 90,34 euros en enero de 2024. Y los ingresos por habitación disponible (RevPar) en febrero ascendieron a 62,64 euros en 2024 frente a los 53,23 euros de 2023 (un aumento del 17,7%) y superaron los 47,69 euros de RevPar en enero de 2024.

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Como podemos ver, dinámica de la tarifa promedio por habitación, así como los ingresos por habitación disponible (RevPar) para Atenas en febrero de 2024 fue claramente positivo en comparación con las cifras de 2023, pero las desviaciones con respecto a los resultados de los principales competidores siguen siendo problemáticas: el precio medio de las habitaciones en Atenas en febrero de 2024 (92,58 euros) difiere significativamente del precio medio, por ejemplo en Constantinopla (114,85 euros), Madrid (138,03 euros), París (279,98 euros), Barcelona (154,39) y Roma (162,57). Las ciudades que también registraron mejores “ingresos por habitación disponible” fueron:

  • 68,45 euros para Constantinopla,
  • 183,39 euros para París,
  • 93,86 euros para Madrid,
  • 103,13 para Barcelona,
  • 88,93 euros para Roma.

Perspectivas y problemas
Los precios consistentemente competitivos en Atenas, así como un invierno suave con temperaturas ideales para los visitantes internacionales, junto con una buena estabilidad interna (etiquetas que afectan directa o indirectamente al turismo), ciertamente contribuyeron a la actividad turística observada en febrero. Atenas ha demostrado una vez más que atrae visitantes incluso fuera de la temporada alta.. Sin duda, se trata de una fuerte señal que deberían aprovechar plenamente los responsables de la toma de decisiones en el ámbito de la promoción y la publicidad, así como todos los implicados en el negocio del turismo.



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