Los precios de las viviendas para estudiantes alcanzan su máximo en 15 años

Se espera que en vísperas del nuevo año académico se ofrezca a los estudiantes interesados los precios de alquiler de apartamentos más altos en Atenas en los últimos 15 años.

Tras la publicación ayer de las calificaciones aprobatorias para ingresar a las universidades, la situación con la elección de los lugares de estudio se ha vuelto más clara y, como resultado, comienza oficialmente el «safari» anual para encontrar vivienda. Sin embargo, parece que encontrar la propiedad adecuada a un precio asequible es probablemente el «sueño de una noche de verano». Según la publicación Spitogatos, este año el precio medio de los apartamentos en el centro de la ciudad, preferido por los estudiantes, i.е. superficie de hasta 65 m2, aumentado en al menos un 10%.

Así, en el conjunto del país, el coste medio del alquiler es de 9,1 euros/m2. m, y en Atenas alcanzó los 10,8 euros/m2. M. Sin embargo, estos precios se aplican solo a bienes inmuebles sin muebles y electrodomésticos. Y los estudiantes generalmente prefieren tomar apartamentos amueblados (al menos mínimamente).

Como explica Dimitris Melahronos, CEO de Spitogatos, «Con el crecimiento general de la demanda nacional e internacional de propiedades griegas, las viviendas para estudiantes fluctúan en consecuencia, lo que se refleja en los precios promedio de alquiler. El aumento en los precios de alquiler de viviendas para estudiantes en áreas que son también destinos turísticos populares se ve agravada por el fenómeno de los alquileres de corta duración. Al mismo tiempo, como el aumento del precio medio de la vivienda es más significativo en los centros de las grandes ciudades, los estudiantes tienden a trasladarse a zonas más alejadas, sacrificando la distancia en favor de viviendas más asequibles.

En Atenas, los precios más altos de alojamiento para estudiantes se observan en las áreas de Kolonaki-Lykabettus, Koukaki, Mets, Daphni, Goudi y Exarchia, donde los precios parten de los 350 euros por un apartamento de 27 m² . Por otro lado, los precios más bajos de alojamiento para estudiantes se encuentran en Nicea, Patission (distrito de Aharnon), Kypseli y los suburbios de El Pireo, sin embargo, incluso allí, el precio promedio de alojamiento para estudiantes comienza en 300 euros por 25 m.².

El problema también es la oferta extremadamente limitada de apartamentos amueblados, como resultado de lo cual los estudiantes tienen que tomar apartamentos vacíos y equiparlos por su cuenta, lo que a menudo no es asequible ni para el estudiante ni para las familias de los estudiantes.

Del mismo modo, en Tesalónica, el crecimiento medio en comparación con el año pasado fue del 9% y el precio medio de venta fue de unos 9,2 euros/m2. El mayor aumento en los precios promedio de venta de pisos para estudiantes se observa en el área de Triandria-Doksa con un aumento del 14% en comparación con el año pasado y un precio promedio de alquiler de 9,6 euros / m2. Sin embargo, el área con el precio más alto para estudiantes vivienda sigue siendo el centro de Tesalónica, donde el precio medio de alquiler es de 10,7 EUR/m².

Las áreas más económicas incluyen Stavroupoli y Evosmos, donde el precio medio de alquiler de viviendas para estudiantes también está creciendo, un 8 % y un 6 %, respectivamente.

En el conjunto del país, el precio medio de alquiler es de 9,1 euros/m2. metro.

Una solución preferida por algunos residentes es Cohabitación. La elección de un piso más grande, por ejemplo, de más de 70 m2 con dos o incluso tres dormitorios, puede suponer un aumento de la renta mensual, pero es repartiendo los gastos entre dos o más miembros de la familia como se paga la última mensualidad. significativamente más bajo que, por ejemplo, un apartamento de dos habitaciones o un apartamento de una habitación. Sin embargo, parece que este tipo de pensamiento ya ha llevado a un aumento aún mayor en el costo de la vivienda en un área más grande.

Según datos relevantes, un piso de dos dormitorios, por ejemplo, en Goudi se alquila a un precio de 9,5 euros/m2, un 20% más que el año pasado. En el centro de Atenas, el aumento correspondiente es del 13%, y en Zografo, del 16%. En la zona de Patission-Acharnon, el precio medio de alquiler de un piso de tres habitaciones alcanza los 5,9 euros/m2. m, que es un 11% más que el año pasado.

En el resto de Grecia, el precio promedio más alto de alquiler de viviendas para estudiantes se registra en las islas de Corfú, Creta y Rodas, que también son los tres destinos turísticos más populares para el segundo trimestre de 2023. Curiosamente, el precio medio de alquiler de la vivienda ha aumentado un 28% y un 20%, respectivamente, en Río y Patras.

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