Los precios de las villas de lujo alcanzan un máximo de diez años

Los precios de las casas de vacaciones en las islas populares de las Cícladas alcanzaron un máximo de diez años, y la caída de los precios registrada en años anteriores ha sido más que cubierta.

Además, existe una tendencia alcista, y no se espera que cambie en un futuro cercano, lo que significa un aumento adicional en los precios. La firma de tasación de bienes raíces Geoaxis llegó a esta conclusión en una encuesta de precios de resorts este año. En 2023, habrá un quinto aumento consecutivo en los precios de las propiedades turísticas en las islas populares, con un aumento promedio del 3,4%, según el estudio.

El mayor aumento en los precios es para propiedades de ultra lujo con características únicas, especialmente en Mykonos. Tal edificio se puede vender a un precio hasta 35.850 euros/m2. metro, que es aproximadamente un 42% más alto que a mediados de la década anterior. Sin embargo, cabe señalar que tal discrepancia no está asociada a ningún descenso particular durante este período, ya que, a pesar del inicio de la crisis económica, estas instalaciones no sufrieron pérdidas significativas. Por el contrario, el crecimiento observado se debe principalmente a la limitada oferta de dichos objetos y al deseo del público consumidor por adquirirlos.

Así lo demuestran las ventas que se han producido en los últimos meses, especialmente en el sector de las viviendas de lujo, que representan en torno al 5%-15% del mercado inmobiliario de cada isla y suponen un submercado de características completamente diferentes y, por supuesto, por supuesto, una audiencia compradora. Según fuentes inmobiliarias, hace unos meses, un matrimonio francés compró una vivienda unifamiliar de 400 metros cuadrados. m en Santa Maria on Paros por importe de 2,2 millones de euros. En Naxos, una casa de 450 metros cuadrados. m comprado por una familia francesa de origen judío por 1,5 millones de euros. En Agrari, Mykonos, se vendió una villa de 350 m2 a un empresario chipriota por 1,85 millones de euros.

Por supuesto, también hay casos en los que se intenta capitalizar las ganancias, pero los líderes de la industria también hablan de los juegos especulativos de algunos, tal vez fotografiando casos como la reciente noticia sobre la venta de una villa propiedad del empresario Petros Kostopoulos en Mykonos. Los actuales propietarios lo compraron en una subasta por unos 5,5 millones de euros. Se cree que los compradores son el peluquero británico Charles Worthington y su socio Alan Peters. Hoy, la misma propiedad está a la venta a través de Beauchamp Estates por 10 veces el monto, es decir, unos 50 millones de euros. El Sr. Worthington incluso hizo una declaración a Bloomberg, diciendo que estaba buscando vender la propiedad a una rica fashionista del extranjero y que planea comprar un nuevo terreno en Windward Island con el objetivo de construir una nueva residencia.

Las «casas de campo en las Cícladas» son compradas principalmente por familias con niños de países como Francia, Suiza, Israel y Austria. El proceso de búsqueda comienza en la primavera y toma varios meses, como resultado, muchos de ellos finalmente se completan en el otoño, por lo que tenemos una mejor idea de cómo se ha desarrollado el mercado”, dice el Sr. Yannis Revitis, Jefe de Revithis Real Estate, a K. .

Los ejecutivos de la red de agencias inmobiliarias Engel & Volkers le dijeron a K que la isla que experimentó un aumento significativo en el interés de compra este año es Paros, lo que se refleja en los precios de venta. Señalan que hasta ahora, Paros no ha seguido el crecimiento de precios y demanda visto en Mykonos y Santorini en años anteriores, pero ahora la situación está cambiando. Ya se ha vendido una villa de lujo en la isla por seis millones de euros.

Según el análisis de Geoaxis, el precio medio de venta de viviendas de lujo en Mykonos es de 13.360 euros/m2. m, en Santorini – 11.270 euros / m2 m, en Paros – 8.000 euros / m2. m y en Tzia – 5 460 euro/sq. Así, en Mykonos, una casa de élite puede costar 5,4 veces más que una vivienda de verano ordinaria, en Santorini – 5,5 veces, en Paros – 3,9 veces, en Serifos – 2,3 veces y en Kea – 2,8 veces.

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