¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento de hasta 50 m2? en Atenas – tablas por región

“El año en curso es el más difícil de los 4 años anteriores”, destaca Themistocles Bakas, presidente de Panhellenic Real Estate Network E-Real Estates, ya que el 70 % de las viviendas asequibles para estudiantes se alquila a más de 400 euros al mes.

Arreglo de sitios web inmobiliarios un aumento en las propiedades disponibles con las rentas más altas y una disminución en aquellas con las más baratas. El aumento en la disponibilidad de viviendas para estudiantes con el alquiler solicitado más alto «refleja» un aumento en los precios solicitados de potencialmente un 12-16 % con respecto al año pasado.

Cero disponibilidad de viviendas para estudiantes con alquileres de hasta 300€

“El año pasado, la disponibilidad de viviendas para estudiantes con la demanda alquiler hasta 300€ era 10%. Este año, según los datos obtenidos hasta la fecha (a partir de anuncios inmobiliarios publicados en sitios web), la búsqueda de viviendas para estudiantes de más de 1 piso hasta 50 m2, con un alquiler solicitado de hasta 300 euros, en Atenas, especialmente en áreas estudiantiles, es casi cero”, dice el Sr. Bakas. Representan solo el 4,64% (12,47% en 2022) del total.

Un cuadro similar se registró en las regiones parte occidental de Atenas, donde solo el 5,2% de las viviendas son de 1 planta hasta 50 m2. disponible con alquiler hasta 300 euros este año frente al 14,29% del año pasado. en los distritos suburbios del sur la disponibilidad de alojamiento para estudiantes hasta 300 euros es casi nula (1,62%), mientras que en El Pireo es solo del 7,14%.

Centro de Atenas: 7 de cada 10 propiedades disponibles para alquilar tienen una renta solicitada de más de 400 euros al mes

Según los datos obtenidos de las siguientes tablas, un estudiante interesado que decida buscar una residencia en el centro de Atenas debe saber que este año el 71,4%, es decir, 7 de cada 10 hasta 50 m2, tienen una renta solicitada de más de 400 euros.

El mayor número de viviendas (80%) se construyeron antes de 1980. Este año, 4 de cada 10 pisos tienen un precio de alquiler de entre 501 y 600 euros, mientras que el año pasado fue solo 1 de cada 10. Dependiendo del alquiler y la zona, la propiedad se puede reformar parcial o totalmente.

Suburbios occidentales de Atenas: 6 de cada 10 propiedades disponibles para alquilar tienen un alquiler de más de 400 euros
La disponibilidad de viviendas para estudiantes en los suburbios del oeste de Ática, principalmente en Egaleo o Peristeri, con alquileres solicitados de hasta 300 euros, es casi nula, con algunas excepciones en casas sin renovar construidas en 1970.

Indicativo de la situación es que en los últimos años se han construido edificios de 15-20 m2, en 3ª y 4ª plantas sin ascensor, alrededor de Barautadikos en Egaleo, con un alquiler solicitado de 200-250 euros. Al mismo tiempo, según la siguiente tabla, este año la asequibilidad de las viviendas disminuyó en 10 unidades porcentuales con el alquiler solicitado de 351-400 euros, 401-450 euros y 451-500 euros.

Suburbios del sur de Atenas: 7 de cada 10 propiedades disponibles para alquilar tienen un alquiler inicial de más de 400 euros al mes

Busque viviendas para estudiantes en los suburbios del sur de Attica, principalmente en el área de Kallithea y Zografou, con alquileres solicitados de hasta 300 euros, cero. El año pasado, solo el 2,52% de las viviendas asequibles de hasta 50 m2. por encima del 1er piso, el alquiler oscilaba entre 501 y 600 euros. Este año, casi 3 de cada 10 casas – de 501 a 600 euros, lo que indica una pequeña disponibilidad de propiedades con alquileres más bajos.

El Pireo: 7 de cada 10 propiedades disponibles para alquilar tienen una renta solicitada de más de 400 euros al mes

Según los datos obtenidos de las siguientes tablas, un estudiante interesado que decida buscar vivienda en El Pireo con un pago de hasta 350 euros debe saber que la mayoría son pisos de 21 m2. – 30 m2, totalmente reformado y en su mayor parte con todos los electrodomésticos.

A su vez, 5 de cada 10 pisos tienen un precio de alquiler de entre 451 y 600 €, mientras que el año pasado el porcentaje correspondiente era de 2 de cada 10 viviendas. En efecto, ha habido un aumento en la asequibilidad de las rentas solicitadas más altas y una disminución en las más bajas.

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