Arrendamiento a corto plazo: legislativo "freno" con restricciones para propietarios

Los cambios fundamentales para frenar los alquileres a corto plazo, que se consideran, y no sin razón, uno de los parámetros de la intensidad de la crisis de la vivienda, especialmente en Ática, se desarrollarán en dos niveles.

Según AirDNA, solo en el centro de Atenas el número de activos contratos de arrendamiento alcanza 11.157, en Tesalónica – 2762, en Patras – 492, en Heraklion – 4883, y en las islas … no se sabe en absoluto. Al mismo tiempo, categorías de especialistas como maestros y médicos simplemente no pueden encontrar un lugar para vivir allí.

En primer nivelde acuerdo con la directiva general de la Comisión Europea, la planificación implica Restricciones en la cantidad de objetos inmobiliarios que cada individuo puede alquilar para alquiler a corto plazo.. El escenario predominante quiere que el «techo» se limite a 2 objetos. O se han instalado límites de tiempo estrictos (es decir, si alguien puede disponer de la propiedad en ciertos meses o durante el año).

En segundo nivel los gobiernos locales se dado la oportunidad de establecer reglas sin, sin embargo, cancelar indirectamente el derecho a la renta a corto plazo, ya que se reconoce que funciona como una adición a los ingresos de miles de ciudadanos. Como guía» Se utilizarán modelos utilizados en las grandes ciudades europeas.como París, Barcelona, ​​Edimburgo. En Madrid, las autoridades locales han decidido que los alquileres de corta duración ubicados en complejos residenciales deben tener una entrada independiente, y los huéspedes no podrán usar la misma entrada que los residentes permanentes ni el mismo ascensor.

• El perfil de los alquileres de corta estancia en la Unión Europea viene perfilado por los datos difundidos por Airbnb con motivo del Día Europeo del Turismo. Según datos analizados por BNBnews:
• Más de 1,4 millones de hosts están activos en la Unión Europea. Esta es la cifra más alta entre todas las regiones del mundo. Más de 1,1 millones de ellos publican un solo listado.
• Un dueño de propiedad típico a corto plazo de UE, ganó algo menos de 4.000 € en 2022. Esta cantidad equivale a un pago adicional de más de dos meses para el hogar medio de la UE.
• Casi uno de cada cinco propietarios o miembros de la familia de la UE trabaja en la educación, la sanidad o la administración pública.
• Hay más mujeres propietarias que hombres.
• Más de la mitad de los propietarios de instalaciones trabajan a tiempo completo o parcial, y más de una cuarta parte son jubilados.
• Los estudios de la UE muestran que la crisis del costo de vida sigue siendo el principal factor que impulsa a los europeos a alquilar a corto plazo.
• Según los datos, casi la mitad de los propietarios de propiedades de la UE dicen que el alojamiento les ha ayudado a cubrir el aumento de alimentos y otras necesidades. Y el 43% dice que el ingreso adicional les ayuda a vivir con dignidad.
• Un tercio de los propietarios planea recibir más huéspedes en 2023 debido a la situación económica actual, y dos tercios dicen que planean usar el dinero que ganan de Airbnb para cubrir cualquier aumento en el costo de vida el próximo año.

El perfil de alquiler a corto plazo en la UE también incluye información del visitante:

1. El aumento de la inflación en la UE ha afectado todos los aspectos de la vida diaria y los viajes no son una excepción. Casi dos tercios a los invitados se les dijo que el año pasado ser más selectivos en la elección de la vivienda para viajar según el precio, y más de la mitad de los huéspedes dijeron que quedarse en propiedades de Airbnb en la UE les ahorró dinero.
2. Los huéspedes eligen Airbnb para una variedad de experiencias. Más de una quinta parte de los visitantesque viven en la UE dijeron que eligieron Airbnb sobre otros tipos de alojamiento porque Me gustaría obtener más impresiones.y casi una cuarta parte de los visitantes dijeron que se quedaron en Airbnb el año pasado mientras viajaban y trabajaban de forma remota.

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