Como dijo el jueves el primer ministro, Antonio Costa, en una rueda de prensa en Lisboa después de una reunión de gobierno, Portugal «cancelará la emisión de nuevas visas doradas» para combatir la especulación inmobiliaria.
Los compradores de propiedades extranjeros que deseen extender una visa dorada válida solo serán elegibles si su propiedad se usa como su propia casa o si las propiedades se arriendan a largo plazo, enfatizó.
El proyecto Golden Visa en Portugal se desarrolló hace diez años para ciudadanos de países fuera del UE, como parte de un esfuerzo por revitalizar las finanzas públicas del país después de que fuera rescatado por la UE y el Fondo Monetario Internacional en 2011. Desde entonces, el país ha recaudado 6.800 millones de euros (7.300 millones de dólares), y el 90% de ese dinero se destinó a bienes raíces, según la Agencia Portuguesa de Inmigración y Control de Fronteras.
Los ciudadanos chinos representan casi la mitad de los 11.628 permisos de residencia emitidos bajo el programa, que se está volviendo cada vez más popular entre los inversores estadounidenses. Los solicitantes de la visa dorada aún deben realizar una inversión inmobiliaria de al menos 350 000 € o crear al menos 10 puestos de trabajo en Portugal o transferir 1,5 millones de €.
Se han adoptado variaciones del proyecto, denominado Golden Visa, en toda Europa y en países de todo el mundo, desde EE. UU. y Canadá hasta España y Grecia.
En Portugal, algunos políticos han criticado el programa por hacer subir los precios de las propiedades y hacer que la vivienda sea inasequible para muchos segmentos de la población. Los representantes de la UE señalan el riesgo potencial de evasión fiscal y lavado de dinero por parte de compradores extranjeros.
En noviembre, el primer ministro Antonio Costa ya dijo que el gobierno podría dejar de emitir visas doradas y dijo que el programa «ya no da resultado». En 2021, su gobierno comenzó a restringir los permisos y cerrar los mercados inmobiliarios en ciudades como Lisboa, donde los precios de las viviendas se han más que duplicado desde 2015 a 3.805 euros por metro cuadrado, según el sitio web inmobiliario Idealista.
Paulo Silva, jefe de la consultora inmobiliaria Savills en Portugal, dijo a Bloomberg que las visas doradas ayudaron a atraer inversores extranjeros al país cuando necesitaba dinero hace una década, pero hoy representan no más del 3% de las transacciones inmobiliarias.
«Es un error culpar a las visas doradas por el aumento de los precios de las propiedades, ya que se debe principalmente a un desequilibrio entre la oferta y la demanda”, dijo Silva. “Al final, los inversores simplemente tomarán su dinero y lo pondrán en otro país donde puedan obtenerlo. .» Visa Dorada.
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