Escenarios de modificación de la tributación de la renta de la vivienda en alquiler

La intervención del gobierno más probable es añadir una tasa intermedia a las escalas de 12.000€ y 35.000€ para favorecer a las rentas medias y altas.

Los asesores económicos del gobierno buscan nuevas soluciones antes de las elecciones para persuadir a la población a votar por la «Nueva Democracia». Los medios griegos informan que los asesores financieros del gobierno están desarrollando un nuevo paquete de apoyo para aliviar la tributación de los ingresos por alquiler. Cabe señalar que esta intervención, si se lleva a cabo, será la declaración electoral de Nueva Democracia para los próximos cuatro años.

Como recordatorio, los ingresos por alquiler actualmente se gravan de la siguiente manera:

• para rentas hasta 12.000 euros a una tasa del 15%,
• para rentas de 12.001 a 35.000 euros al tipo de gravamen del 35%,
• para rentas superiores a 35.001 EUR la tasa es del 45%.

El escenario más probable es la introducción de otra tasa impositiva intermedia. En base a ello, se fijarán dos tipos impositivos intermedios, entre 12.000 euros y 35.000 euros, ya que los consultores económicos creen que el tipo impositivo para rentas hasta 12.000 euros no es alto (ay, la inflación se lo ha comido). El objetivo es reducir los precios de alquiler que están fuera de control incentivando a los propietarios con impuestos.

Cabe resaltar que POMIDA (sindicato de propietarios) ha estado solicitando al gobierno durante mucho tiempo que reduzca las tasas de impuestos a la propiedad. En particular, propusieron al Ministerio de Hacienda reducir la tasa del impuesto sobre la renta de alquiler exclusivamente sobre la tasa del impuesto sobre la renta de alquiler de locales residenciales principales (códigos fiscales 103 y 104 sobre la renta de alquiler de bienes inmuebles) en 10 puntos porcentuales en cada grupo fiscal aplicable, como sigue:

• para alquilar la vivienda principal con un valor de hasta 12.000 euros – reducción del 15% al ​​5%,
• reducir del 35% al ​​25% para personas con una renta de 12.001 a 35.000 euros,
• reducción del 45% al ​​35% para rentas de alquiler de 35.001 euros o más.

Según POMIDA, esta medida solucionará el problema de la oferta de viviendas desocupadas para vivienda habitual, haciéndolas más competitivas que la oferta de alquileres de corta duración. Por lo tanto, los propietarios se apresurarán a ofrecer todas las viviendas desocupadas exclusivamente a los inquilinos de las casas principales como inquilinos preferentes y renovarán los contratos de arrendamiento existentes de las casas principales.

Al mismo tiempo, las autoridades tienen serias dudas sobre si esta decisión conducirá a precios de alquiler más bajos o si algunos propietarios seguirán el camino tradicional, anotando un precio en el contrato, pero en realidad recibiendo pagos notablemente más altos.

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