Subastas «congeladas» para el período comprendido entre el 1 y el 30 de junio

El Departamento del Tesoro y los bancos han decidido suspender las primeras subastas de viviendas para todos los prestatarios vulnerables.

La moratoria de las subastas es válida del 1 al 30 de junio. En este caso, los ciudadanos deben enviar la última declaración de resultados E1 y la declaración de bienes raíces E9 al banco o su gestor de crédito para acreditar que pertenecen a la categoría de hogares vulnerables.

Recordaremos, como escribió anteriormente «Russian Athens», que en 2020 los bancos griegos tenían la intención de reanudar las subastas para la venta de propiedades enajenadas, a partir de octubre.

Las subastas se suspendieron durante la pandemia de coronavirus, según Katimerini, pero los bancos que han titulizado deudas incobrables, los fondos que quieren recomprar esas deudas y las empresas de servicios que administran préstamos están presionando para que se levante la moratoria.

La reanudación de las subastas se considera vital en vista de la titulización prevista de la deuda, que requiere un marco regulatorio claro para atraer inversores dispuestos a comprar dicha deuda.

Tres de los «cuatro grandes» bancos minoristas de Grecia, Alfa, Efniki y Piraeos, estaban planeando una titulización de 25.000 millones de euros, con la esperanza de que el retorno de las subastas de propiedades impulsara la confianza de los inversores. La capacidad de los bancos para realizar subastas afecta el precio de las bursatilizaciones futuras, y cualquier extensión de la suspensión reducirá la valoración de las carteras de deuda en venta.

Las subastas de bienes raíces están congeladas desde marzo de 2020. También se suspendió el pago de cuotas de préstamos para vivienda, consumo y empresas. Esta moratoria está asociada a casi 20.000 millones de euros de mora y se ha prorrogado para una parte importante de estos préstamos hasta finales de año. Según el banco, alrededor del 70-80% de los préstamos, cuyo reembolso estaba sujeto a una moratoria de tres meses que finalizó en junio, ahora se pagan a tiempo. Esto da cierto optimismo de que la crisis pandémica no generará demasiada deuda adicional.

Aquellos que hipotecaron su vivienda principal para un préstamo hipotecario o comercial pueden solicitar asistencia a través del programa Gefyra («Puente»), que subsidia el reembolso en nueve meses (el plazo de solicitud se fijó a fines de septiembre de 2020) …

Los administradores de bancos y fondos dicen que aquellos que no han llegado a un acuerdo con el calendario de pagos para entonces deberían ser considerados «morosos estratégicos». “Liquidar su propiedad es la única forma de lograr que lleguen a un acuerdo con un banco o fondos”, dicen.

Tres de los «cuatro grandes» bancos minoristas de Grecia, Alfa, Efniki y Piraeos, estaban planeando una titulización de 25.000 millones de euros, con la esperanza de que el retorno de las subastas de propiedades impulsara la confianza de los inversores. La capacidad de los bancos para realizar subastas afecta el precio de las bursatilizaciones futuras, y cualquier extensión de la suspensión reducirá la valoración de las carteras de deuda en venta.

Las subastas de bienes raíces están congeladas desde marzo de 2020. También se suspendió el pago de cuotas de préstamos para vivienda, consumo y empresas. Esta moratoria está asociada a casi 20.000 millones de euros de mora y se ha prorrogado para una parte importante de estos préstamos hasta finales de año. Según el banco, alrededor del 70-80% de los préstamos, cuyo reembolso estaba sujeto a una moratoria de tres meses que finalizó en junio, ahora se pagan a tiempo. Esto da cierto optimismo de que la crisis pandémica no generará demasiada deuda adicional.

Aquellos que hipotecaron su vivienda principal para un préstamo hipotecario o comercial pueden solicitar asistencia a través del programa Gefyra («Puente»), que subsidia el reembolso en nueve meses (el plazo de solicitud se fijó a fines de septiembre de 2020) …

Los administradores del banco y de los fondos dicen que aquellos que no han llegado a un acuerdo con el calendario de pagos para entonces deberían ser considerados «morosos estratégicos». “Liquidar su propiedad es la única forma de lograr que lleguen a un acuerdo con un banco o fondos”, dicen.





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