La cuestión de la vivienda ocupa un lugar destacado en la agenda del gobierno, ya que es una de las cuestiones más apremiantes en la vida diaria de los ciudadanos.
En este sentido, el Primer Ministro Kyriakos Mitsotakis En unos días desde el podio, TIF ampliará el marco de intervención gubernamental, para dar un verdadero alivio a miles de familiasque se enfrenta a un gran desafío debido tanto a los elevados alquileres como a la falta de viviendas en el mercado.
La sede económica y el palacio están trabajando en un paquete de medidas cuyo único objetivo es aumentar la oferta de vivienda en alquiler y reducir así los precios para que la vivienda sea asequible para los hogares.
Se informa que para lograr este objetivo no se utilizarán medidas individuales, sino soluciones multinivel. El objetivo es abrir apartamentos cerrados que o no están disponibles para alquilar o están en malas condiciones y no se pueden alquilar. Al mismo tiempo, el objetivo es disuadir a los propietarios de ofrecer sus apartamentos en alquiler a corto plazo y devolverlos al mercado de alquiler a largo plazo.
Se supone que el primer objetivo se logrará introduciendo incentivos y desincentivos para los apartamentos cerrados. De hecho, ADEA ya está empezando a registrarlos para tener una idea clara de sus números, ya que las estimaciones varían. Algunos hablan de 200.000 objetos, otros, de 600.000.
Además, es necesario obtener una comprensión clara del estado de cada objeto para poder tomar decisiones adecuadas sobre la intervención. También se espera que mejore la oferta de vivienda, gracias a la decisión de aumentar el umbral para obtener una Golden Visa de los 250.000 euros actuales a 800.000 euros. Esta medida entró en vigor el 1 de septiembre.
Por otra parte, la Federación Panhelénica de Propietarios de Bienes Raíces (POMIDA) cree que es necesario crear incentivos en lugar de medidas punitivas, como aumentar ENFIA para apartamentos cerrados.
Según los seis escenarios actualmente existentes, la intervención gubernamental se llevará a cabo en particular en las siguientes áreas:
1. Apartamentos cerrados: El gobierno cree que existe un enorme stock de propiedades inactivas que, en determinadas circunstancias, podría afectar a la oferta de viviendas en el mercado. El proceso de desarrollo comenzará registrando sus características, como ubicación y estado, para comprender cómo se pueden utilizar en el futuro.
2. Alquiler a corto plazo: se introducirán cambios en el funcionamiento del mercado, principalmente de carácter fiscal, y se subirán los tipos. También es probable que, dependiendo de la zona, haya un límite de propiedades en alquiler o una combinación de ambos.
3. registro de bienes raices: Se está considerando la posibilidad de crear una plataforma para la publicación pública de datos inmobiliarios con el fin de aumentar la transparencia del mercado. La plataforma incluirá información sobre precios de venta y alquiler para combatir la evasión fiscal y brindar mejor información al público.
4. «mi casa II«: El Gobierno está a la espera de la aprobación de Bruselas para incluir la segunda fase del programa Mi Casa en el Fondo de Recuperación. La nueva fase del programa, con un presupuesto de 2.000 millones de euros (de los cuales 1.700 millones son fondos comunitarios), incluirá cambios en los criterios de edad y renta, así como en las condiciones sobre el valor y la antigüedad de los inmuebles.
5. «alquiler social«: el programa proporciona viviendas de bajo alquiler procedentes de propiedades gubernamentales que no están en funcionamiento. Está previsto construir más de 2.500 viviendas para ciudadanos menores de 39 años, con posibilidad de compra tras un determinado periodo de tiempo.
6. «Actualización de alquiler»: El programa se ampliará aumentando las subvenciones a las obras de rehabilitación de pisos cerrados para acceder al mercado del alquiler.
Se espera que estas iniciativas ayuden a resolver problemas en el mercado inmobiliario, aumenten la asequibilidad de la vivienda para los ciudadanos y ofrezcan soluciones a la crisis inmobiliaria que afecta a muchos residentes griegos.
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