Durante los cinco años comprendidos entre 2019 y 2023, las vacantes en alquileres a corto plazo aumentaron un 100%, mientras que las vacantes en hoteles crecieron solo un 3,5%, lo que refleja la proliferación de plataformas como Airbnb en Grecia.
Además, el número de pernoctaciones en viviendas de alquiler a corto plazo crecerá aproximadamente un 18% anual entre 2019 y 2023.
El precio medio de los alquileres a corto plazo es entre un 200 y un 900 % más alto que el de los alquileres a largo plazo, consegún la investigación de Grant Thornton sobre las principales tendencias y el impacto socioeconómico de los alquileres a corto plazo, que lanzó la iniciativa «Talking for Our Lives» de la Cámara Helénica de Hoteles.
Como señala el estudio, este fenómeno conduce a una disminución de la disponibilidad de alquileres a largo plazo y al desplazamiento de inquilinos a largo plazo. Además, la oferta limitada de alquileres a largo plazo provoca un aumento de los costes de la vivienda.
Otro aspecto es que la proliferación descontrolada de alquileres de corta duración está provocando graves problemas de ruido y seguridad. Además, el uso excesivo y la presión sobre la infraestructura local socavan el sentido de comunidad y transforman los vecindarios.
El crecimiento de los alquileres a corto plazo genera más residuos por huésped (+20%) que los alquileres a largo plazo y una tasa de uso de soluciones de reciclaje un 40% menor en comparación con el alojamiento en hoteles.
El estudio de Grant Thornton también compara propiedades de alquiler a largo plazo y propiedades hoteleras, y señala que la mayoría de las propiedades residenciales en el país (66,8%) son tipos más antiguos y tienen una baja eficiencia energética, en contraste con el parque hotelero del país, que es del 70 El % está formado por instalaciones de alta clase energética.
Al comentar los resultados del estudio anterior, el presidente de la XEE, Alexandros Vassilikos, destacó: “El emprendimiento moderno debe trabajar para crear una huella social positiva en la sociedad en la que opera. La industria hotelera lo ha demostrado a través de sus acciones y aportes a lo largo del tiempo. Por eso, cuando el debate sobre «hiperturismo«en la forma en que se están llevando a cabo ahora pueden terminar antiturismohay que poner cada cosa en su sitio. Estamos lanzando la iniciativa LUCHAMOS POR NUESTRAS VIDAS, dando voz a los propios ciudadanos, no para oponernos a los alquileres a corto plazo, sino para demostrar la necesidad de una regulación justa para que el turismo pueda seguir aportando su enorme contribución al apoyo del desarrollo sostenible y cohesión social”.
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