La demolición de los primeros edificios no autorizados construidos el 1 de enero de 2024 comenzará en otoño, dijo en una entrevista con el periódico ΤΑNEA Ministro de Medio Ambiente y Energía, Theodoris Skilakakis.
Según él, la demolición de edificios no autorizados no la llevarán a cabo contratistas ordinarios, sino las alcaldías de los distritos en los que se encuentran los edificios no autorizados que se van a demoler, y sus propietarios serán notificados en el último momento.
El procedimiento de demolición se realizará de forma inmediata, salvo que los propietarios de edificios no autorizados sujetos a demolición decidan interponer demanda contra la decisión de dictar un protocolo de demolición. (¿Para esto sirve la “notificación de último minuto”? Nota del editor). En este caso, el Ministerio espera que pasen aproximadamente 4,5 meses desde el momento en que se presenta la solicitud de cancelación hasta la consideración del caso (Es difícil de creer, dada la rapidez de los tribunales en Grecia. Nota editores).
Imagen general del problema.
Según explicó el Ministro de Medio Ambiente y Energía, las demoliciones mencionadas se enmarcan en la denominada fase A del programa de identificación de construcciones no autorizadas. Una vez que se complete el sistema de monitoreo del entorno construido/identificación y demolición de estructuras no autorizadas, será posible obtener una imagen completa del número y área de estructuras no autorizadas que no han sido regularizadas.
Cabe señalar que el presupuesto total del citado sistema, del que es responsable el Ministerio de Medio Ambiente, asciende a 124 millones de euros (100 millones de euros del Fondo de Recuperación y Resiliencia y 24 millones de euros del Programa de Inversión Pública). . El órgano ejecutivo es la Cámara Técnica de Grecia (TEE).
También se derribarán edificios antiguos
Cabe señalar que la línea roja permanece hasta el 28 de julio de 2011. Luego, una vez finalizada la demolición de los edificios no autorizados, se implementará la fase B, es decir, como dice Thodoris Skilakakis, comenzará una nueva operación para demolerlos. -Denominados edificios “antiguos” arbitrarios, aquellos que fueron levantados y no fueron reubicados hasta el 28 de julio de 2011.
Aún no está claro cuáles serán los criterios según los cuales se llevará a cabo la demolición de los llamados edificios «antiguos» no autorizados, pero, como dicen en el Ministerio de Medio Ambiente, la demolición comenzará con los llamados Casos “atroces”, como, por ejemplo, construcciones no autorizadas erigidas en terrenos que no pertenecen a sus propietarios y que no pueden ser legitimados.
¿Qué pasará con la categoría 5?
Según el Ministro de Medio Ambiente y Energía, cuando comience la operación de demolición de edificios ilegales (nuevos y viejos), comenzarán las discusiones sobre la cuestión de la regularización de los edificios no autorizados con violaciones graves (se trata de edificios no autorizados que pertenecen a la llamada categoría 5). ).
Según el Ministerio de Medio Ambiente, el modelo anterior de identificación y demolición, llevado a cabo por las administraciones locales, resultó ineficaz principalmente por falta de recursos y personal. Ahora, bajo el nuevo régimen, cualquier persona que no tenga un permiso será identificada a través de un mecanismo de seguimiento, lo que reducirá significativamente el tiempo de las inspecciones. Según las disposiciones, el propietario de la propiedad no autorizada puede aceptar voluntariamente el informe de manipulación y demolerla o restaurarla para su uso legal restaurando la propiedad a su condición anterior.
Multas y sus reducciones
Si el propietario cumple con los requisitos, se cancela el 50% de la multa de construcción, no se imponen multas administrativas o se cancelan si ya se han impuesto y se da por terminado el proceso administrativo. En caso de cumplimiento parcial del propietario, se condona el 50% de la sanción de construcción aplicable a los edificios demolidos y rehabilitados y se evalúan todas las sanciones restantes.
Qué ofrece el nuevo sistema
Según el nuevo sistema, como se mencionó anteriormente, todos los edificios no autorizados que no tengan permiso y hayan sido construidos después del 1 de enero de 2024 serán demolidos con carácter prioritario. También se supone que se demolerá una cantidad de estructuras no autorizadas al menos igual a la cantidad de protocolos de demolición finales para el año de control (2024), el 50% de las cuales cumplirá con los criterios de prioridad temporal y el 50% cumplirá con los criterios ambientales y criterios espaciales.
La ley permite, no obstante lo dispuesto, dar prioridad a las construcciones no autorizadas que supongan un daño medioambiental importante. En este sentido, ya se ha presentado al Fondo Verde una solicitud de préstamo por importe de 2.000.000 de euros para la demolición de edificaciones no autorizadas, sobre la que se tomarán decisiones finales y se redactarán protocolos de demolición.
Límites y seis leyes.
“El Estado está tratando de imponer restricciones al desarrollo no autorizado por primera vez, una cuestión que se ha debatido durante décadas, sin detener la ola masiva de desarrollo no autorizado”, dice el ministro de Energía y Medio Ambiente, Theodoris Skilakakis. – Como resultado, sólo en los últimos 13 años se han aprobado cinco leyes diferentes (esta es la sexta), que eran principalmente de carácter recaudatorio, infundiendo a los ciudadanos la confianza de que cualquier construcción no autorizada -con raras excepciones- puede resolverse mediante pagar una multa por construcción y mantenimiento ».
Nuevo sistema de seguimiento
Para La implementación del sistema de seguimiento del entorno construido prevé, en particular, imágenes satelitales de todo el territorio y la creación de un mapa ortofotográfico de referencia digital para 100.000 kilómetros cuadrados. También está previsto crear un mapa ortofoto digital con una precisión de hasta 20 m a partir de fotografías aéreas realizadas por aviones tripulados, principalmente en zonas con mayores problemas de construcción no autorizada.
Además, se creará un modelo digital del relieve y la superficie y se digitalizarán cerca de 2.020.000 edificios. Cálculo del área de cobertura y superficie total edificada de cada edificio, y creación de un registro 3D de edificios, así como el uso de aprendizaje automático y algoritmos de inteligencia artificial especializados.
Además, se prevé establecer una oficina de coordinación y brindar servicios de apoyo para el monitoreo de construcciones no autorizadas durante el período de implementación del proyecto y durante 8 años por parte de ingenieros experimentados, así como la instalación y operación de estaciones UAV en áreas críticas que se especificarán. para realizar fotogrametría periódica frecuente.
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