Las inversiones en bienes raíces bajo el programa Golden Visa están en pleno apogeo. En los suburbios del sur de Atenas y El Pireo, los inversores extranjeros están «recorriendo el mercado» en busca de una buena compra de vivienda.
El mayor incremento en el costo de compras y ventas se observa nuevamente en aquellas áreas donde El límite de Golden Visa no ha cambiado. Según los expertos, en el próximo período, especialmente a partir del otoño, cuando entre en vigor un nuevo umbral de inversión aún más alto, Está previsto limitar significativamente el volumen de compras y ventas relacionadas únicamente con la obtención de un permiso de residencia.
Recordemos que, teniendo en cuenta los cambios realizados, en todo el Ática, Salónica y las islas con una población mínima permanente de 3100 habitantes el umbral mínimo para obtener un permiso de residencia ha aumentado a 800.000 euros. En el resto del país el límite también ha aumentado de 250.000 a 400.000 euros. Estos cambios entrarán en vigor el 1 de septiembre..
Hasta entonces, es posible obtener un permiso de residencia según el régimen anterior si se firma un contrato privado o preliminar para la compra de un inmueble (antes del 31 de agosto). Actualmente, el límite de 500.000 euros se aplica en el centro de Atenas, los suburbios del norte y del sur (excepto El Pireo), los municipios de Salónica, Mykonos y Santorini. En todas las demás regiones del país, así como en gran parte de la cuenca, el límite se mantiene en 250.000 euros.
Green Estate (Topo GES IKE) registra un crecimiento de las ventas del 47 % y un crecimiento del valor del 102 % en El Pireo, y del 25 % y 66 % respectivamente en los suburbios del oeste. En cuanto a los suburbios del norte y del sur de Atenas, crecimiento de las ventas está aproximadamente al mismo nivel, pero aumento en el valor Hay muchos más en los suburbios del sur.
Como era de esperar, Glyfada, Voula y Varkiza lideran la carrera como zonas más caras. Glyfada ocupa el segundo lugar en cuanto a aumento de valor con un porcentaje del 42%. Los veinte primeros incluyen principalmente áreas de los suburbios del norte y del sur, ubicados cerca del centro de Atenas.
Sobre zonas más baratasLuego, entre los veinte primeros, como se esperaba, se encuentran los municipios de Ática occidental y Atenas, los suburbios de El Pireo y Ática oriental.
Según Engel & Völkers, Grecia goza de gran popularidad entre los inversores nacionales e internacionales y la actitud de esperar y ver qué pasa, especialmente en el mercado nacional, está dando paso poco a poco a un gran interés por inversiones atractivas.
Como se destacó, los precios inmobiliarios en Grecia siguen siendo moderados en comparación con otros países europeos.
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