Los inmuebles en Grecia tienen una demanda activa entre los rusos

A pesar de las restricciones, los rusos compran activamente inmuebles en la soleada Hellas. Sobre esto habla Zoya Kipriyanova, ex vicepresidenta de la Cámara de Comercio greco-rusa. Ella explica:

“Por supuesto, la gente no compra tan activamente como antes, pero aún así hay un número suficiente de compradores interesados ​​que compran bienes inmuebles no sólo para obtener una “visa dorada”, lo cual es problemático para los titulares de un pasaporte ruso. También compran viviendas, pero no como inversión. También hay rusos que buscan propiedades de inversión interesantes».

En la capital griega, Salónica y algunas islas (Mykonos, Santorini), el coste de una «visa dorada» en Grecia se incrementó a 500 mil euros, en otras zonas se mantuvo en 250 mil euros. Actualmente, este coste también cambia: hasta 800 mil y 400 mil euros. Corredor de bienes raíces explica:

“En principio, la ley ya ha entrado en vigor, pero siempre que el comprador interesado haga un anticipo del 10% antes de finales de septiembre y pague la propiedad antes de fin de año, aún podrá aprovechar la propiedad. de la “vieja” ley, donde la “visa dorada” cuesta 500 y 250 mil.»

Kipriyanova dice:

“Ahora los bienes inmuebles los compran principalmente personas con doble ciudadanía, es decir, además de la rusa, tienen pasaporte de la antigua república socialista: Armenia, Kirguistán. Estos son los que quieren obtener una “visa dorada”. Y como no pueden conseguirlo con pasaporte ruso, lo obtienen como segunda ciudadanía. Esto se aplica a inmuebles relativamente baratos: entre 250.000 y 500.000″.

Según ella, estos compradores suelen tener una segunda o una tercera vivienda en Rusia y la venden o una casa de campo para obtener un permiso de residencia y comprar algo en Grecia:

«En mi práctica, esto es entre el 40% y el 50%. El resto son aquellos que, por alguna razón, no están interesados ​​en un permiso de residencia; estos son nuestros compatriotas rusos que han vivido durante mucho tiempo en Alemania o en Europa, algunos de América y que simplemente quieren comprar una propiedad inmobiliaria. Hay una amplia gama: desde viviendas muy económicas que cuestan entre 150.000 y 200.000, hasta lo único que quieren comprar es un estudio y venir de vacaciones. El resto del tiempo pueden alquilarlo. En Airbnb, una parte son los compradores y la otra parte son los que buscan una propiedad de inversión, y aquí el presupuesto es mucho mayor: de 500 mil euros a varios millones».

Están dispuestos a comprar una casa para demolerla, dice Kipriyanova, para renovarla y convertirla en un edificio de apartamentos, un complejo turístico o un hotel:

«El Ática y el Peloponeso tienen demanda. Las principales solicitudes se encuentran a una distancia de 2 a 2,5 horas de Atenas. Hay muchas solicitudes para Creta».

Zoya Kipriyanova también destacó el interés de los “compatriotas israelíes” por la vivienda en Creta:

“Durante el último mes y medio, nuestros compatriotas israelíes han recibido solicitudes constantes para Creta. Además, han solicitado inmuebles bastante económicos (entre 150.000 y 200.000, y las exigencias son muy altas): villas con piscina. el mar, por lo que no podemos ofrecer nada por este presupuesto. Cada día tengo dos o tres solicitudes de este orden».

Afirma que los rusos de Dubai invierten mucho y activamente en bienes inmuebles caros: «Consideran que la situación es favorable para la compra de propiedades de inversión aquí con el fin de revenderlas posteriormente».

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