Atenas: precios de venta de viviendas más bajos

A pesar de que los precios de venta de bienes raíces en Grecia han establecido otro récord, todavía hay áreas en Atenas donde los costos de la vivienda son todavía relativamente bajos.

Se trata de zonas que no tienen gran demanda, consideradas “desfavorecidas”. Sin embargo, también tienen ventajas evidentes.

Según Protio, los precios de venta de viviendas más bajos en los primeros cinco meses de 2024 se observan en las siguientes zonas de Atenas:

1. Plaza de las Américas (Πλατεία Αμερικής), el precio medio de venta es de 1505 euros por m2.

2. Kato Patisia (Κάτω Πατήσια) – precio 1550 euros por m2.

3. Agia Paraskevi en la zona de Acharnon (Αγία Παρασκευή στην περιοχή των Αχαρνών) – precio 1571 euros por metro cuadrado.

4. Plaza Attikis (Πλατεία Αττικής) – precio 1572 euros por metro cuadrado.

Los precios siguen siendo relativamente bajos en la estación de Larisa (Σταθμό Λαρίσης), donde el coste inmobiliario es de 1.620 euros por m2, así como en la Plaza Victoria (Πλατεία Βικτωρίας), 1.660 euros por m2. Las opciones económicas incluyen Patisia y en particular la zona de Gravas, con un precio de 1678 euros por m2.

Y aunque en algunas zonas suburbios occidentales hubo un aumento significativo en los precios, todavía hay zonas que mantienen precios más asequibles en comparación con el resto de Atenas. Por ejemplo, el coste inmobiliario en Korydallos (y concretamente en «Filakas») es de 1.694 euros por m2.

El top ten con los precios de vivienda más bajos en Atenas lo completan Egaleo, con un precio medio de venta de 1.730 euros por metro cuadrado, y Antoupolis, con 1.736 euros por metro cuadrado..

Mientras tanto, según el Banco de Grecia, la tasa de variación anual de los precios de los apartamentos nuevos fue del 10,8% y de los apartamentos antiguos, del 10,1%.

Dependiendo de la ubicación geográfica, La tasa de variación anual de los precios de los apartamentos fue del 9,4% en Atenas, del 12,2% en Salónica, del 10,3% en otras ciudades importantes y del 12,1% en el resto del país..

Según los datos preliminares disponibles, se estima que en el primer trimestre de 2024 los precios de los apartamentos (en términos nominales) aumentaron una media del 10,4% en comparación con el trimestre correspondiente de 2023. En 2023, la tasa media anual fue del 13,8% (revisada), frente a un crecimiento del 11,9% en 2022.

Source link