Continúa el aumento de los precios inmobiliarios en las Cícladas

Los recursos naturales (espacios marinos y paisajes encantadores) pueden convencer incluso a los inversores más testarudos a comprar una propiedad en la isla de las Cícladas.

Los precios de las propiedades en el popular archipiélago continúan aumentando en línea con las tendencias recientes registradas en el primer trimestre de 2024. Las Cícladas siempre han sido un destino de inversión caro y atractivo para los inversores griegos y extranjeros. La región se considera ventajosa para quienes compran bienes inmuebles allí por dos razones principales:

• En primer lugar, porque pueden utilizarla como casa de vacaciones y ahorrar mucho dinero en sus vacaciones. Además, la corta distancia entre las islas Cícladas permite visitarlas sin tener que pasar la noche en otro lugar.
• En segundo lugar, pueden utilizar la residencia con fines comerciales. Es decir, ofrecerlo mediante una tarifa a los turistas para una estancia corta. Para islas como las Cícladas, que reciben a millones de turistas cada verano, esta medida sólo puede ser beneficiosa.

Así, el entorno de demanda y competencia en estas zonas se ha vuelto tenso, provocando que los precios se disparen.

En particular, en los últimos años, cuando inversores extranjeros, principalmente de Europa del Norte y Occidental, los precios están subiendo incontrolablemente. Por supuesto, la gran escasez de oferta de viviendas adecuadas y de nueva construcción debido al alto coste de los materiales de construcción, así como las tendencias inflacionarias y la crisis energética, influyen en gran medida en el mercado inmobiliario, “haciendo subir” los precios. En el primer trimestre de 2024, el precio medio de venta de una residencia en las Cícladas alcanzó los 3.500 euros por metro cuadrado desde los 3.067 euros de 2023. Es decir, se registró un incremento del 14,10%. Ejemplos de objetos en el mercado:

1. Parós

• Dúplex, 227 m2, 1er piso, cuatro dormitorios, vendido a un precio de 4.317,18 euros el m2.
• Vivienda unifamiliar de 191 m2, planta baja, cinco dormitorios, vendida a un precio de 3926,7 euros el m2.
• Vivienda unifamiliar de 47 m2, planta baja, dos dormitorios, se vende a un precio de 5.319,15 euros el m2.
• Vivienda unifamiliar de 380 m2, planta baja, seis dormitorios, vendida a 3.421,05 € el m2.

2. Santorini

• Vivienda unifamiliar de 180 m2, planta baja, tres dormitorios, se vende a un precio de 3611,11 euros el m2.
• Vivienda unifamiliar de 112 m2, planta baja, dos dormitorios, se vende a un precio de 6.160,71 euros el m2.
• Vivienda unifamiliar de 220 m2, planta baja, cuatro dormitorios, se vende a un precio de 7.045,45 euros el m2.
• Dúplex, 107 m2, planta baja, tres dormitorios, vendido a un precio de 3626,17 euros el m2.

3. Míkonos

• Villa de 500 m2, planta baja, ocho dormitorios, vendida a un precio de 13.800 euros el m2.
• Estudio de 30 m2, planta baja, un dormitorio, se vende a un precio de 8.333,33 euros el m2.
• Apartamento de 725 m2, planta baja, ocho habitaciones, vendido a un precio de 9.655,17 euros el m2.
• Dúplex, 95 m2, planta baja, dos dormitorios, vendido a un precio de 4.947,37 euros el m2.

4. Naxos

• Villa de 302 m2, planta baja, seis dormitorios, se vende a un precio de 3.245,03 euros el m2.
• Dúplex, 159 m2, planta baja, cuatro dormitorios, vendido a 3.125,79 € el m2.
• Dúplex, 87 m2, planta baja, cinco dormitorios, vendido a 6.896,55 € el m2.
• Vivienda unifamiliar de 67 m2, planta baja, un dormitorio, se vende a un precio de 2.238,81 euros el m2.

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