Según las nuevas tendencias inmobiliarias de Berkshire Hathaway HomeServices para 2023, los inversores y los turistas confían en Grecia para alquilar casas de lujo, principalmente para la temporada navideña.
En concreto, la compañía presentó un informe sobre la demanda de inmuebles en Europa, India y Emiratos Árabes Unidos. Durante la conferencia, los principales líderes de la industria de Grecia y muchos otros países (Italia, Portugal, España, el Reino Unido, India y los Emiratos Árabes Unidos) analizó las nuevas tendencias y dinámicas de cada mercado inmobiliario este año.
El mercado griego se ha convertido una vez más en una «estrella guía» en el mapa inmobiliario mundial, presentando demanda sin precedentes de alquileres de casas de lujo, especialmente durante los meses de verano.
Grecia sigue siendo el favorito de los visitantes e inversores de todo el mundo como el «paraíso encantador» de Europa, ya que el país mediterráneo combina un hermoso pasado histórico y una riqueza cultural atemporal con increíbles costas y paisajes que hacen que muchos consideren la residencia permanente.
El aumento de la demanda dificulta el alquiler de casas durante las vacaciones y más allá, ya que los profesionales de la industria instan a los turistas a reservar las propiedades de su elección con hasta nueve meses de anticipación..
Al mismo tiempo recibiendo «Visa de oro» tiende a duplicarse. Y muchos inquilinos griegos están siendo expulsados de áreas densamente pobladas del centro de Atenas debido a fuerte aumento en el alquiler.
El Sr. Kyriakos Xidis, socio gerente de Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, dice que “el anuncio del gobierno griego de aumentar el límite de Golden Visa de 250.000 euros a 500.000 euros Afecta principalmente a lugares populares y destinos turísticos como el centro de Atenas, así como a los populares suburbios del sur y del norte, las islas de Mykonos y Santorini.
El especialista explica que “este cambio se produce porque muchos griegos han quedado excluidos del mercado de la vivienda debido a la inversión extranjera, lo que ha aumentado el precio tope.
En los últimos años, inversores de todo el mundo han estado comprando bienes raíces, aumentando la demanda y los precios.
Además, muchos griegos dejan sus casas ubicadas en lugares céntricos y concurridos debido a los altos alquileres. Con esta particular medida, el gobierno en muchos casos intenta domar la absurda subida del precio de la vivienda, aunque los propios resultados mostrarán la eficacia de esta medida.
Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, reconociendo la oportunidad única de proporcionar bienes raíces de alta calidad a clientes internacionales, recientemente entró en el mercado de alquiler de turismo de lujo.
Sobre la nueva movida inversora, Kyriakos Xidis enfatizó lo siguiente: “Hemos firmado un contrato por varias excelentes propiedades que administraremos en exclusiva. Esto es importante porque muy pocos obtienen «exclusividad» en Grecia. También hemos firmado un contrato con una empresa que gestiona 500 villas en Grecia, aunque no son exclusivas, y al mismo tiempo estamos ampliando la oferta de apartamentos de lujo en el centro de Atenas”.
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