29.03.2024

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Migración masiva a Georgia, los precios de la vivienda se dispararon

A los residentes de Georgia les resulta cada vez más difícil encontrar viviendas en alquiler: el país está experimentando un fuerte aumento en su costo en el contexto de la llegada masiva de rusos.

En 2022, los precios de alquiler aumentaron un 120%. El pico de la afluencia de inmigrantes del país vecino se produjo en los primeros meses de la invasión de Ucrania y nuevamente, durante el anuncio de la movilización en la Federación Rusa. Al mismo tiempo, los rusos están dispuestos a pagar precios inflados, pero los lugareños lo pasan mal. Nika Kavtaradze dice:

«Soy estudiante, antes de la guerra con mi compañero de cuarto pagábamos $160, después de la llegada de los rusos, el precio se disparó a $400. Sin la ayuda de nuestros padres, simplemente no hubiéramos tenido dinero para el alquiler».

Los agentes inmobiliarios señalan que en el centro de la capital georgiana se está volviendo cada vez más difícil alquilar viviendas debido al mayor interés de los ciudadanos rusos; simplemente no hay suficiente. También se observa una mayor demanda de alquiler y compra de bienes inmuebles en Batumi y otras ciudades georgianas. Natia Kikolishvili dice:

«El año pasado, este apartamento se alquiló por $ 800, ¡ahora el alquiler ha subido a $ 1,500! hasta el día de hoy».

Los datos de la casa de bolsa TBC Capital muestran que los precios para la compra de inmuebles en el país aumentaron más de un 20% el año pasado, y los alquileres duplicaron su precio. Al mismo tiempo, en 2023, según las sociedades de inversión, no hay motivos para esperar una disminución. Irina Kvakhadze, Senior Fellow de TBC Capital explica:

«En cuanto a los alquileres, nuestra previsión es que el aumento no sea tan significativo como en 2022, pero los precios seguirán subiendo. También esperamos que los inmuebles en venta aumenten de precio un 18%».

Los analistas precisan que no sólo los rusos que llegaron con una posición antibelicista y buscan inmuebles para su propia residencia están interesados ​​en viviendas en Georgia, sino también inversores de Rusia y otros países. Se espera que la estabilización del mercado o la reducción gradual de los precios no se espere antes de 2024.

https://en.euronews.com/2023/01/31/en-georgia-houses-price



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