La demanda de propiedades de Airbnb ha crecido significativamente en 2023, ¿cuál es la posición de Grecia?

En 2022, Grecia ocupó el cuarto lugar en Europa en listados de Airbnb, según datos de AirDNA.

En general, las reservas de alquiler a corto plazo alcanzaron los 11,5 millones el año pasado, un 56,8 % más que en 2021 y un 19 % más que en 2019.

Hungría es el campeón

Hungría registra la mayor subida del indicador, con un 62,1% más de pernoctaciones respecto a 2021. Le sigue Portugal con un 60,2% y Noruega con un 59,4%. Al mismo tiempo, Europa registró un número récord de reservas en 2022, alcanzando los 355 millones de pernoctaciones, un 39 % más que en 2021 y un 2,9 % más que en 2019. El aumento de la demanda podría ser aún mayor si no fuera superior al aumento de la oferta.

Impresionante demanda en 2023

Según las reservas, se espera que los alquileres a corto plazo aumenten un 25,9 % este año en Europa. La demanda también repuntó en Grecia en 2023, con reservas hasta el 18 de enero un 34 % más que en 2022.

¿Qué tipo de vivienda es la más demandada?

Los apartamentos más pequeños y económicos tienen prioridad. Los criterios más importantes, según AirDNA, son el precio y la disponibilidad del aire acondicionado. Y viceversa, Las comodidades como el estacionamiento, la piscina y el jacuzzi parecen no ser de interés (no significativo) para los viajeros..

En los hoteles, la imagen se invierte. Según la Asociación de Hoteles de Atenas, Ática y Argosaronikos, en el undécimo mes de 2022, la ocupación disminuyó un 11,% en comparación con 2019 y alcanzó el 70,3% desde el 79,8%.

La tarifa media por habitación fue de 102,04 € en noviembre desde 88,3 € en 2019, un aumento del 15,6 %. Durante once meses, el precio medio fue de 123,36 euros frente a los 107,55 euros de 2019, un 14,7% más.

Los datos de diciembre aún no están disponibles, pero la información de la industria de viajes indica un aumento en el tráfico y la ocupación en comparación con noviembre debido a la temporada de vacaciones de Navidad y Año Nuevo.

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