Hasta el 70% del salario se destina solo al alquiler

La crisis de la vivienda en Grecia va en aumento, con los precios de alquiler «fuera de control» en los últimos años, ya que los ciudadanos pasan meses buscando una vivienda que puedan pagar.

Themis Bakas, presidente de Pan-Hellenic E-Real Estates Network, habla de un aumento de precios acumulado desde 2018 hasta la fecha, alcanzando alrededor del 44,6 % en Atenas y el 32 % en Tesalónica. Hablando en el canal ERT sobre las principales razones del aumento de los precios inmobiliarios, el experto señaló que la razón principal es alza en los costos de construcción. “Durante los últimos dos o tres años, vemos que tenemos un aumento en la construcción incluso en un 20-25%. Luego tenemos un aumento de los precios de venta y de las tarifas compensatorias de los lotes”, agregó. Refiriéndose a la alta demanda y baja disponibilidad de nuevas edificaciones, resaltó que su valor también está creciendo por el mayor interés inversor.

“Durante los últimos 3 o 4 años, al menos ha quedado claro cuántos extranjeros han mostrado el deseo de invertir en bienes raíces en nuestro país”, agregó.

Muy pocos griegos tienen los ahorros para contratar una hipoteca. Otro un factor agravante en el crecimiento de la renta es un pequeño número de hipotecas aprobadas. Esto significa que no se emiten nuevas hipotecas y se requiere un alto pago inicial para comprar una casa, que es de hasta el 30% de su valor de mercado. «Por lo tanto, un porcentaje muy pequeño de los ahorradores griegos tienen ahorros después de 10 años de memorandos de entendimiento para poder iniciar el proceso de compra de una casa a través de préstamos bancarios”, dijo. «Hemos visto una disminución en la actividad de construcción de incluso un 95% durante los memorandos de entendimiento”.

9 + 1 razones por las que ha aumentado el alquiler

1. Paralización de la construcción en años anteriores.

2. El papel de los bancos.

3. Reducción de la actividad de construcción en general.

4. Subastas.

5. Reducción de hogares (preferencia por alquiler).

6. Demanda acumulada/baja asequibilidad de la vivienda.

7. Pérdida de poder adquisitivo.

8. Falta de seguridad laboral (aumento del desempleo).

9. Alquiler a corto plazo.

10. Ausencia de un plan integral de política habitacional.

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