Atenas es un destino de inversión atractivo

Atenas está clasificada cuarto lugar entre varias ciudades europeas.

En particular, según los datos recopilados por la empresa de inversión ProfitLevel, se puede ver que, en el caso de Atenas, hoy se necesitan 21,4 años para amortizar las inversiones relevantes. Este tiempo se calcula en función del costo de adquisición de la propiedad y el nivel de alquiler.

Según la analista de ProfitLevel Lucia Zarska, «en comparación con el año pasado, estamos viendo una extensión del período de recuperación requerido en casi cuatro años. Esto se debe al hecho de que Los precios de venta de viviendas se han multiplicado casi por tres en comparación con el ritmo de crecimiento de los precios de alquiler».

Según los datos de Numbeo utilizados a efectos del estudio, el precio medio de venta de una propiedad moderna (menores de 15 años) en Atenas ronda los 2.500 euros/m2. son 900 euros al mes.

Valoración de 17 ciudades europeas

PERÍODO DE RETORNO (en años)

FUENTE: ProfitLevel

Valencia en España encabeza el ranking con apenas 16,7 años, seguida de Canarias con 19,44 y Barcelona con 19,48.

Cabe destacar que en el caso de Barcelona, ​​el coste medio de adquirir un inmueble en el centro de la ciudad (datos de Numbeo) se acerca a los 5.000 euros/m2 (4.960 euros/m2) y casi duplica los costo en el centro de Atenas. Sin embargo, el alquiler es aún más elevado, ya que el precio medio de un apartamento de una habitación es de 1.042 euros, un 110,4% superior a los casi 500 euros de un inmueble similar en la capital griega. Del mismo modo, los apartamentos más grandes (110 m2) en el centro de Atenas se alquilan en promedio a 875 euros, mientras que en Barcelona el precio correspondiente es casi el doble: 1744 euros al mes.

Cabe señalar que, según Numbeo, el salario medio después de impuestos y deducciones es de 923 euros en Grecia frente a los 1815 euros de España, que es un 96,5% superior. En cualquier caso, sin embargo, parece que hay una serie de similitudes, ya que al final el poder adquisitivo entre un hogar que vive en Atenas y uno que vive en Barcelona no es muy diferente, al menos en lo que se refiere al coste de la vivienda. preocupado.

Source link