Los anuncios velados de alquiler de inmuebles en Facebook, Instagram y otras redes sociales están siendo “buscados” por las autoridades fiscales para identificar ingresos no declarados.
Se endurece el alcance de la ley para los propietarios que evaden declarar rentas de corto plazo en Hacienda, así como para aquellos que no han ingresado su propiedad en la plataforma electrónica de AADE, incluyendo el número de registro, en el registro. El motor de auditoría inicia verificaciones electrónicas y cruzadas de las declaraciones de impuestos de los propietarios utilizando datos obtenidos de las plataformas de Airbnb y Booking.com, así como de los bancos (tarjetas de crédito y cuentas bancarias) para establecer si el total de ingresos fue declarado como recibido en el año anterior.
Al mismo tiempo, con la ayuda Los auditores de algoritmos especiales verifican las redes sociales, principalmente Facebook e Instagram. Como se señaló, en el pasado ya se ha descubierto con éxito que muchas transacciones se realizaron sin declarar ingresos en la declaración de impuestos y no pasaron por el banco.
Esencialmente, los inspectores de AADE están buscando propietarios que hayan subido sus propiedades de alquiler a corto plazo a las redes sociales. Comprobarán si se han realizado los pagos requeridos en la oficina de impuestos. Si se comprueba que los propietarios de los inmuebles no están cumpliendo con sus obligaciones tributarias, deberán pagar tanto los impuestos correspondientes como las sanciones adeudadas. Los propietarios y administradores de propiedades como Airbnb que no hayan ingresado su número de registro de propiedad (AMA) en las plataformas de alquiler a corto plazo en línea donde se están reservando propiedades, o que hayan proporcionado información incorrecta sobre su propiedad, también estarán sujetos a la detección de evasión de impuestos. según el Ministerio de Hacienda.
En los casos en que se determine que una propiedad no ha sido declarada en el Registro de la Propiedad de Corto Plazo o ha sido publicada en plataformas digitales sin un número de Registro de la Propiedad de Corto Plazo (AMA) o una Marca de Uso Especial (ESL) o Número Único de Aviso ( MAG), los datos de los gestores se envían a ΔΟΥ.
Se hace constar que todos los datos serán verificados con la información real recibida por AADE de las plataformas Airbnb, Booking.com y VRBO del grupo Expedia en base al protocolo de cooperación suscrito por éstas. En los casos en que se determine que la propiedad no ha sido declarada en el registro de propiedad de corto plazo o ha sido publicada en plataformas digitales sin indicar claramente el número de registro de propiedad de corto plazo (AMA) o marca de operación especial (ΕΣΛ) o notificación única número (MAH), luego los atributos de los objetos y «Controladores» se envían a ΔΟΥ, y los propietarios son citados a la oficina de impuestos para dar explicaciones.
En años anteriores se identificaron más de 20.000 alquileres de corta duración (Airbnb, etc.) que no figuraban en el registro online. De hecho, el titular de la AADE hizo un llamado a propietarios y administradores para que comiencen a declarar bienes inmuebles y rentas para el bienio 2018-2019.
La administración tributaria ya está realizando nuevos cruces complejos con los datos recibidos de las entidades de crédito, así como de tarjetas como PayPal. De acuerdo con la legislación vigente, las multas que se impondrán a los infractores oscilarán entre los 5.000 y los 20.000 euros y se referirán a lo siguiente:
• Falta de inscripción en el registro de arrendamientos de corta duración.
• Mención no obvia del número de registro en el registro cuando se publique en la sección «Bienes Raíces» («Ακινήτο») en las plataformas digitales.
• Indicación no obvia de un signo distintivo especial cuando se coloca en la sección «Bienes Raíces» («Ακινήτο») en las plataformas digitales.
La multa prevista por cada infracción es de 5.000 euros, que se duplica (10.000 euros) por la segunda infracción. Por cada infracción posterior, a partir de la tercera, se impone una multa cuatro veces superior a la inicialmente impuesta, es decir, 20.000 euros.
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