Las autoridades preparan medidas para regular el funcionamiento de los alquileres de corta duración

El Ministerio de Turismo planea introducir una regulación más estricta del mercado de alquiler a corto plazo tipo Airbnb, ya que se estima que hay 129.000 propiedades de este tipo en Grecia, y la pérdida de ingresos del estado se estima en 300 millones de euros.

Según un estudio de Grant Thornton presentado en la conferencia de la Cámara Helénica de Hoteles «Alquileres a corto plazo: impacto en las ciudades y los ciudadanos», el mercado griego de alquileres a corto plazo crecerá a 3.300 millones de euros en 2022 desde 2.960 millones de euros en 2019 y 1. 42 mil millones de euros en 2016. Ahora representa el 15% de todo el mercado turístico. El número de propiedades disponibles en las plataformas fue de 129 000 en 2022, frente a las 57 000 de 2016.

Según el ministro de Turismo, Vassilis Kikilias, se hará una distinción entre los administradores de propiedades profesionales de dichas propiedades y los propietarios que brindan su alojamiento a través de Airbnb u otra plataforma. También hay planes para limitar la cantidad de propiedad que se puede alquilar a corto plazo en los centros urbanos para abordar el problema donde, por ejemplo, los estudiantes tienen dificultades para encontrar vivienda.

«Ciertamente aceptamos este fenómeno, pero necesitamos reglas», dijo el presidente de XEE, Alexandros Vasilikos. Explicó que en 10 años esta actividad se ha integrado verticalmente y profesionalizado. «No permitiremos que los hoteles se hagan pasar por alquileres a corto plazo», dijo. Y señaló que entre las consecuencias de este fenómeno están la falta de vivienda, un cambio en la naturaleza de los destinos y una amenaza a la organización social (ya que médicos, maestros, etc. no encuentran vivienda en su lugar de trabajo).

“Atenas debe preservar su carácter y no convertirse en una Disneylandia arqueológica”, dijo el alcalde Kostas Bakoyannis. Hizo hincapié en la necesidad de dar a los municipios el poder de regular, ya que dijo que las medidas horizontales no estaban funcionando.

Como informamos anteriormente, motivo para una regulación más estricta del mercado los arrendamientos a corto plazo se han vuelto numerosos quejas de los dueños de hoteles en Grecia, para los que los alquileres a corto plazo son una competencia importante tanto en términos de precios como de condiciones. Un papel igualmente importante fue desempeñado por un fuerte aumento en los precios de los apartamentos de alquiler a largo plazo en las ciudades griegas, ya que los propietarios cambiaron a alquileres a corto plazo, lo que provocó una escasez de viviendas y, en consecuencia, un aumento de casi el 200% en Precios de los últimos 2 años.

Ya se han introducido restricciones similares en muchas ciudades turísticas del mundo. Atenas está esperando…

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