La calefacción autónoma de edificios de apartamentos nuevos y antiguos, apartamentos y todo tipo de bienes inmuebles está ganando cada vez más adeptos. Vea lo que necesita saber para comenzar.
La calefacción autónoma en los apartamentos y, como resultado, la desconexión de los apartamentos de la calefacción central (autonomía) en 2022 preocupa cada vez más a los propietarios. De hecho, en medio de la crisis financiera mundial, su necesidad se volvió urgente, ya que el costo de la energía aumentó exponencialmente y la necesidad de proteger el medio ambiente llamó la atención sobre las diversas formas de ahorrar energía en nuestro estilo de vida.
En consecuencia, la rehabilitación energética de una casa o edificio y la clase energética de la propiedad en general se han puesto en primer plano para poder hacerlos más eficientes energéticamente y, por supuesto, más económicos. Al mismo tiempo, esta práctica no solo beneficia a las personas, sino que también contribuye a la protección del planeta.
¿Qué significa calefacción independiente?
Cada vez más propietarios deciden instalar formas de calefacción alternativas y más económicas desconectando sus apartamentos de la calefacción central. De acuerdo con el artículo 127 de la Ley de Autonomía de Apartamentos 4495/2017 (Boletín Oficial A166/3.11.2017), se permite la desconexión de la calefacción central con el consentimiento del 51% de los copropietarios, y el propietario del apartamento desconectado está obligado para pagar los gastos corrientes y de emergencia asociados con la sala de calderas, pero no con una calefacción fija. De esta manera, la calefacción independiente puede hacer que los servicios públicos sean significativamente menores, al menos durante los meses de invierno.
Dónde se puede instalar calefacción autónoma y cuáles son las opciones más habituales
¿Está buscando calefacción autónoma en un antiguo edificio de apartamentos o la autonomía de un apartamento de la calefacción central? El traspaso de calefacción central a autónomo se puede hacer, aunque a un precio similar. La instalación de calefacción autónoma es posible en:
- mansión
- edificio residencial
- Departamento.
Al mismo tiempo, las opciones más comunes para la calefacción autónoma de espacios son las siguientes:
- aceite;
- gas natural;
- electricidad (por ejemplo, aire acondicionado);
- bomba de calor;
- caldera eléctrica.
Calefacción autónoma – ventajas
La presencia de calefacción autónoma es una gran cantidad de ventajas para su «propietario» en relación con la calefacción central. En concreto, son los siguientes:
- Calefacción solo en el momento deseado del día.
- Posibilidad de aislamiento de la habitación calentada.
- Control total de los costes operativos.
- Reducción del consumo de combustible que se traduce en ahorro de dinero.
El sistema de calefacción también es uno de los elementos que se toman en serio las personas que buscan una casa para alquilar. Con el aumento de los precios de la energía, es natural que todos quieran ahorrar dinero en la calefacción de su hogar, ya sean propietarios o inquilinos.
Condiciones necesarias para la calefacción autónoma en apartamentos.
Para poder iniciar la calefacción autónoma en su apartamento o mansión en ruinas, se deben cumplir ciertos criterios y condiciones. Según la legislación vigente:
El propietario debe informar a otros copropietarios sobre la autonomía de su apartamento de la calefacción central en una junta general.
Las tuberías de gas pueden correr a lo largo de la fachada de un edificio de apartamentos oa través de otras áreas comunes, como una escalera o espacios abiertos.
El aislamiento de la tubería central que pasa por el interior del apartamento debe realizarse de forma que no afecte al calentamiento del resto.
El nuevo sistema de calefacción debería ser más eficiente energéticamente que el existente. Por ejemplo, si un edificio de apartamentos se calienta con fuel oil, la solución es instalar una unidad individual de gas o una bomba de calor.
Reemplazar el sistema de calefacción no requiere renovar toda la casa, pero es un proceso que requiere mucho tiempo y que un especialista te explicará.
¿Dónde puedo colocar una caldera de calefacción autónoma montada en la pared?
La caldera de gas de pared se instala tanto en exteriores como en interiores, por ejemplo, en un balcón, en una cocina o en un baño. Además, se puede instalar en un espacio privado accesible como un techo o un ático. Por supuesto, esto requiere el consentimiento de los demás copropietarios del edificio de apartamentos.
La caldera de gas montada en la pared está conectada a las tuberías de calefacción y agua caliente instaladas existentes. Durante la instalación, se debe tener cuidado de que esté protegido de diversas condiciones climáticas si está fuera de un gabinete protector o no es impermeable.
La caldera de gas produce y emite mucho condensado durante su funcionamiento, que no debe caer al suelo, ya que provoca corrosión. La condición es la posibilidad de instalar una salida de gases de escape (chimenea) de acuerdo con la legislación. Tanto el fabricante como el instalador deben tomar siempre las medidas adecuadas para la protección y el correcto funcionamiento de la caldera.
Qué sistema elegir para aislar un apartamento de la calefacción central
Elegir la solución adecuada para la calefacción autónoma de espacios es un proceso complejo que requiere conocimientos y experiencia. Antes de elegir un sistema de calefacción, hable con un profesional experimentado y explíquele las necesidades de la casa, las limitaciones, sus requisitos de calefacción. La autonomía de la calefacción contribuye significativamente al ahorro de energía y dinero, y al mismo tiempo minimiza la huella de carbono. Pero dado que convertir la calefacción central en calefacción autónoma puede llevar mucho tiempo y ser costoso, tómese su tiempo y elija sabiamente.
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