04.02.2023

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Impuesto comenzó a controlar las transacciones de bienes raíces

Verificación de los inspectores de impuestos cuentas bancarias de compradores y vendedores de bienes inmueblespara establecer si sus transacciones de compra y venta fueron legítimo.

Los auditores verifican principalmente bienes inmuebles costosos que se vendieron al valor declarado en el contrato, en los casos en que su valor real era significativamente mayor. ellos se darán cuenta si hubo transferencias de dinero ocultas a las autoridades de la cuenta del comprador a la cuenta del vendedor, que superan el precio de venta de la propiedad.

La Autoridad Independiente de Ingresos del Gobierno (AADE) también buscará casos en los que se hayan retirado grandes cantidades de la cuenta del comprador durante el período de adquisición, posiblemente ocultando un pago en efectivo de parte del valor de la propiedad. Básicamente, comprobará si el monto de la compra difiere del indicado en el contrato, y si hubo un pago adicional en efectivo.

En este contexto, también se utilizarán métodos indirectos de control, como el método de pago de las facturas (por ejemplo, en efectivo), los viajes y, en general, el estilo de vida del vendedor, que puede haber cobrado dinero durante la venta del inmueble. . Dichos casos se caracterizan por un alto riesgo de evasión fiscal y lavado de dinero.

No solo la compra de bienes inmuebles está sujeta a verificación. En total, se estima que en 2023 se realizarán más de 2.500 comprobaciones patrimoniales, también relacionadas con herencias, prestaciones parentales y donaciones. Se prestará especial atención a las ayudas parentales y las donaciones una vez que se haya aumentado el límite libre de impuestos a 800.000 euros. En la herencia, en particular, la revisión se centrará en los casos en los que hubo una exención del impuesto sobre sucesiones o beneficios parentales porque el valor de la propiedad estaba por debajo del umbral libre de impuestos.

El personal de AADE también revisará vivienda de alquiler a corto plazo para averiguar si los ingresos fueron declarados en una declaración de impuestos, y comprar bienes inmuebles para obtener un permiso de residencia de cinco años, conocido como la «visa dorada».



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