Los bienes raíces en Grecia son comprados por extranjeros, "como pan caliente"

Este año pasará a la historia de la economía griega no solo con récords en la industria del turismo, sino también con altas tasas de inversión por parte de extranjeros en bienes raíces griegos.

Según el Banco de Grecia, en el segundo trimestre de 2022 las entradas de capital del exterior para la compra de inmuebles en el país alcanzaron los 414,4 millones de euros, un 67% más que en el mismo periodo de 2021. Se trata del mejor dato trimestral desde 2019, cuando la inversión extranjera fue de 410,3 millones de euros en el cuarto trimestre, y el tercero más alto de la historia. El máximo histórico trimestral corresponde a los últimos tres meses de 2018, durante ese período ascendió a 464 millones de euros.

En la primera mitad de este año, escribe reportero griego, registró un crecimiento anual del 61% en las entradas de capital extranjero, o 788 millones de euros en comparación con los 488 millones de euros que llegaron a Grecia en los primeros 6 meses del año pasado. Teniendo en cuenta que la actividad de inversión inmobiliaria tiende a mostrar datos más altos en la segunda mitad del año, y con base en el ritmo actual, es casi seguro que se establezca un nuevo récord este año.

Hasta la fecha, la mayor cantidad recibida por el país en un año natural fue de 1450 millones de euros en 2019 antes de la pandemia. Este año, según creen los expertos, esta cifra se superará fácilmente y se espera que se acerque a los 1.600-1.700 millones de euros.

Un factor importante que atrae a los inversores extranjeros es el reciente aumento de los tipos de interés. Esto ha acelerado significativamente la toma de decisiones, ya que está claro que el costo del endeudamiento seguirá aumentando en los próximos trimestres. Corredores y notarios que trabajan en el mercado inmobiliario atestiguan que en los meses de verano de este año hubo un gran volumen de compras y ventas con la participación de inversionistas extranjeros que regresaron activamente luego de un paréntesis de dos años por la pandemia. La mayoría prefiere apartamentos en el centro de la capital griega, construcciones de calidad en los suburbios del sur de Ática y lujosas casas de campo en zonas populares.

Recientemente, nuestra publicación escribió que, al poseer una propiedad en Grecia, debe «mantenerse al tanto» para estar al tanto de los últimos cambios en la legislación fiscal. Lo más importante a lo que hay que prestar atención – información actualizada 2022 del año en el material del Athens News.

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